Első közhely: minden rosszban van valami jó.
Ez elvileg igaz, de nagyon nehéz észrevenni az új lehetőségeket a szertefoszlott álmok helyett, pedig ott van az, csak látni és értelmezni kell. Természetesen nagyon lényeges szelektálni, hogy milyen információk alapján építjük újra azokat a bizonyos…
Nem kellett jóstehetség ahhoz, hogy megjósoljuk, kik lesznek a járvány első nyertesei a lakáspiacon. itt írtam róla. Sokan, sokfélét prognosztizáltak, jósoltak, a lakáspiac jövőjét illetőleg. Miután a korlátozó rendelkezéseket lassan három hete vezették be, némi tapasztalatra már szert tettünk,…
Bátran borítékolható, az ingatlanpiac változásának első nyertesei az albérletkeresők lesznek
A leggyorsabban a rövidtávú kiadó lakások piacán lehet érezni a korona vírus hatását, de ez gondolom mindenki számára evidens, aki sétált a bulinegyedben, a belvárosban. Kong az ürességtől, sehol nem…
A blogbejegyzések hozzászólásai között, illetve sok más fórumon is olvasom, látom, hogy laikusok, nem ebben a szakmában dolgozó, az ingatlanközvetítőkkel csak érintőlegesen kapcsolatba kerülők, mennyire rossz véleménnyel vannak erről a szakmáról, illetve ennek a szakmának a képviselőiről.…
Pár napja több internetes hírportálon is megjelent egy cikk, miszerint a bíróság ismét elmarasztalt egy ingatlanközvetítő céget a kizárólagos megbízása miatt, a következő címmel.
A bíróság szerint az ingatlanközvetítő kizárólagos megbízása esetén is eladhatja ingatlanát a tulajdonos.
Mióta…
Előző bejegyzésemben megemlítettem, azokat a karaktereket, akik megnehezítik a vevők döntését, gyakran lebeszélve őket egy jobb vételről is.
Természetesen a másik oldalon, tehát az eladók oldalán is állhat legalább háromféle tanácsadó, aki keresztbe tehet az üzletnek.
Nézzük kik ők:
A…
Minden ingatlanos találkozott már azzal a helyzettel, amikor egy ügyfele több hónapi keresgélés, legalább 20 megtekintett ingatlan után, csillogó szemekkel ragadja meg a kezét, így adva tudtára, hogy igen ezt kerestem, ide akarok költözni. ( Itt írtam arról, hogy hogyan könnyítheted meg a…
Leo vagyok, 8 éves Bolognese, négylábú családtag. Kutyaidőben elmúltam 50 éves. TED előadásra készülök, saját tapasztalataimmal segítsek társaimnak és családjaiknak megtalálni álmaik otthonát, szóval ingatlan szakértő nagykutya lettem. Emellett a gazdimék új otthonba költöznek, így rám is új élet…
Az ingatlanárak meredek emelkedése előtti években, egy kollégámmal kockára tettük a családunk tartalékait, általunk jó befektetésnek ítélt lakások vásárlásába fogtunk. Nem kell itt őrült összegekre gondolni, egy 25-30-nm-es lakást, négy-öt millió forintért meg lehetett vásárolni. A koncepció a…
A romantikus 90-es években, a mainál rendezetlenebb viszonyok között, élt és virult a magyar ingatlanmaffia. Itt természetesen nem zseniális képességekkel, gátlástalan kegyetlenséggel megáldott bűnözőkre kell gondolnunk, hanem ennek a kicsit balkáni változata jött szembe. Pár napja többen…
Amióta bejelentették a csok bővítésének lehetőségeit, hozzáértő és kevésbé kompetens szakértők és okoskodók elemzései, prognózisai, ötletelései árasztották el a különböző internetes felületeket. Szinte mindenki azt jósolta, hogy komoly áremelkedés várható, miért is lenne ez másképpen? Az a…
Nekünk ingatlanosoknak, néha érthetetlen az ügyfeleink türelmetlensége, bizalmatlansága, nem is sejtjük, hogy mi az oka, hiszen megpróbálunk abszolút korrekten tájékoztatni, de gyakran így sincs bizalom.
Nos az élet megmutatta, hogy miért. …
Egészen 1950-ig, az egész XI. kerületet Szent Imre városként tartották nyilván. Ma ez a kerület egyik városrésze és szerintem az egyik különlegessége.
Itt van mindjárt a misztikus hangzású Feneketlen-tó, ami csak túlzással mondható feneketlennek, hiszen a vízmélysége legfeljebb 4-5 méter. Az…
2019-ben, a lakásvásárlók legfontosabb varázsszava, a kompromisszum. Tetszik vagy nem, de aki lakást, ingatlant keres, számolnia kell azzal, hogy rugalmasnak kell lennie. Az esetek egy részében, ez azt jelenti, hogy olyan összeget kellene fizetnie amit enyhén szólva is túlzásnak érez.…
A héten másodszor hallottam lakáskereső ügyfelektől, hogy mennyire nincsenek megelégedve az ingatlanközvetítők hozzáállásával, mennyire rossz kiszolgálásban van részük, nem érzik, hogy ők valóban fontos ügyfelek lennének. Nem értik, hogy ez miért van, miért nem kapják meg azt a figyelmet, amit…
Egy szuper ingatlanos, adott esetben aranyat érhet. Egy kevésbé ügyes, megkeserítheti az ügyfelek életét, nem is kicsit. Persze egyik sem fog úgy bemutatkozni, hogy most kezdetem a szakmát, nem ismerem a környéket, de bízzon bennem. Mivel egy friss ingatlanhirdetést, akár 15-20 kolléga is…
Egy tökéletes világban, miután megvettél egy romos lakást, pár nap alatt a google-on böngészve megtalálod azt a generálkivitelezőt, akivel megbeszéled az elképzeléseidet, az árat, a határidőt. Adod a kulcsot, időnként kapod a fotókat a befejezett munkafolyamatokról, határidőre készen vannak, te…
Megszületett a döntés
Mikor eldöntöttük, hogy eladjuk a lakásunkat, függetlenül attól, hogy szeretünk-e ott lakni vagy nem, áruként kell tekintenünk rá, olyan portékaként, ami az esetek nagyobb részében a család legértékesebb vagyontárgya. Ebből következik, hogy csak jó áron vagyunk…
1. Mert szép
Budapest századforduló körüli építészetéről, hangulatáról, már többen zengtek ódákat, nem ismétlem őket. Egy dolgot viszont jó szívvel javasolnék. Mégpedig, néha sétálj úgy a belvárosban vagy Budán, a Duna környékén, hogy kicsit felfelé is nézel, illetve a körúti utcákon kívül a…
1. Mert akár Neked is készülhet
Az építés bizonyos fázisáig van lehetőséged beleszólni, hogy milyen legyen a belső terek kialakítása, a burkolatok színe stb. Egy olyan otthonba költözhetsz, ami abszolút tükrözheti az egyéniségedet, hiszen a hangulatát, azok a színek, elemek fogják…