Megérkeztek a 2025-ös februári tranzakció számok, amik 2024, eredményeihez képest valóban javuló tendenciát mutatnak., de nézzük valóban repülőrajtot vette a piac?Erre az az évre 150 000 körüli éves tranzakciószámokat lehet olvasni az optimista, forgatókönyv szerint ami nem hangzik rosszul.Ha épp…
Terézváros, Budapest nyüzsgő, élettel teli kerülete, a közelmúltban azzal került a címlapokra, hogy betiltotta az Airbnb-t és más rövid távú lakáskiadási formákat. Ez a döntés vitát váltott ki a rövid távú bérbeadás lakhatási megfizethetőségre és a turizmusra gyakorolt hatásáról. Ebben a…
Albérletet keresel? Ne ess pánikba! Ez az öt tipp segít megtalálni az otthonod, ahol jól érzed majd magadMegérkeztek a felvételi ponthatárok, ami óriási megkönnyebbülés azoknak, akiknek sikerült bejutni a megjelölt felsőoktatási intézménybe. A legtöbb leendő egyetemista, főiskolás következő…
Ma már nem úgy néz ki az ingatlanpiac, hogy meghirdetem a házamat, lakásomat, hátradőlök, várom a vevőket, akik mára egyre kevesebben vannak. Alacsonyabbak a tranzakció számok, leginkább azok az ingatlanok kelnek el, amiket jól áraznak be az eladók, illetve minél kevesebb hibával…
Kidurran az ingatlanlufi, újra felpörög az ingatlanpiac, nő a kereslet, megjelentek a vevők is, csökken a kereslet, eltűntek a vevők. Ez vár az ingatlanpiacra 2024-ben.
MEGTUDHATOD, HOGY MI VÁRHATÓ AZ INGATLANPIACON 2024-BEN
Minden év elején, a különböző közösségi média felületeknek…
A jelenlegi az ingatlanpiacon már realizálódott a szakemberek által régóta prognosztizált árcsökkenés. De valóban veszteség lesz e az eladók számára? A videóból kiderül.
Utoljára 2009-ben csökkentek így a lakásárak, írja a KSH elemzése. Az ingatlanpiacon dolgozó közvetítők, szakértők már hónapok óta kongatták a vészharangot. Félreérthetetlen jelek mutattak ebbe az irányba és sokan jeleztük is, hogy a tranzakciószámok csökkenése, az értékesítési idő és a…
Mit vásárolsz, ha ingatlant veszel?
A kérdésre a válasz nem is annyira egyszerű, mint amennyire elsőre gondolnánk. Nem arra az aspektusra gondolok, hogy nem egy tárgyat, szolgáltatást vásárolok, hanem egy más, remélhetőleg jobb életminőségre adom ki a pénzemet, amit a megvásárolt tárgy…
Mint ahogy minden évben, idén nyáron is várható az albérletek iránti kereslet hirtelen növekedése, az az elkezdődik a roham a legjobb lehetőségek megszerzéséért. Azok a lakások házak is megtalálhatják a bérlőjüket, amiket akár hónapok óta hirdetnek a tulajdonosaik, de a legjobbak napok alatt…
Az ingatlanpiac változása abból is látható, hogy az eladók sokkal könnyebben, gyakrabban fordulnak ingatlanközvetítőhöz, hogy bevonják őket az értékesítésbe. Előfordulhat, hogy meglepetésükre eltelik egy-két hét, esetleg hónap és nem történik semmi. Az ingatlanos kolléga nem jelentkezett,…
Egyszer azt olvastam valahol, hogy nem azok a fajok maradtak fenn az evolúció során, akik a legerősebbek, a leggyorsabbak voltak, hanem akik a legjobban tudtak alkalmazkodni a környezet változásaihoz. Ma már evidencia, hogy változik az ingatlanpiac, felére csökkent az érdeklődők száma, a…
Most már biztosan kijelenthetjük, hogy véget ért az utóbbi évek folyamatos ingatlan áremelkedése. Teljesen más piaci környezettel kell számolnia annak, aki az ingatlanpiacra lép, illetve nekünk közvetítőknek is érdemes átgondolni a lehetőségeinket. Az is biztos, hogy az elmúlt évektől eltérő…
Az ingatlan hirdető oldalak elemzései év elején láttak napvilágot. Nem akarok senkit statisztikákkal untatni, de egy nagyon lényeges számot megosztanék veletek. Szeptember eleje óta, a januárihoz képest, 40%-al csökkent az érdeklődők, vásárlók száma az ingatlanpiacon. Az sem elhanyagolható, hogy…
Pár héttel ezelőtti bejegyzésemben már pedzegettem, hogy nyílik az ingatlanpiac kereslet-kínálat ollója. Ez azt jelenti, hogy egyre kevesebb érdeklődő jut, az egyre nagyobb számban meghirdetett ingatlanra. Ezt egyrészt saját tapasztalatra, másrészt pedig elemzésekre alapoztam.
Magam is meglepődtem…
A 2022-es év, ingatlan értékesítési szempontból kimondottan változatosra sikeredett. Az év elején nőtt a kereslet, emelkedtek a négyzetméter árak. Sokan próbáltak védekezni az emelkedő infláció ellen, befektetés célú ingatlanvásárlással. Még elérhetőek az államilag támogatott hitelformák is,…
Rengeteg jövendölés jelent meg ismét az ingatlanpiac jövőjével kapcsolatban, légy erős, fogalma sincs senkinek arról, hogy mi lesz. Ezért azt javaslom, hogy alkalmazkodjunk a mai helyzethez. Vannak olyan ingatlanok a piacon, amiknek a tulajdonosaira ráfér egy pár jó ötlet, de a bejegyzésben…
Az ingatlanpiacot is érintette, sőt folyamatosan befolyásolják a gazdasági körülmények változásai. A bizonytalanság nem tesz jót ennek a szegmensnek sem és jelenleg egy ami biztos, hogy semmi sem biztos.
Jelenleg ez a helyzet
A szakértők, ingatlanközvetítők szerint a vevők kivárnak, az…
Egy öröklés mindig nagyon nehéz lelki teher. Ha többen vagytok, akik tulajdonrészt örököltek, sok dologban kell megegyeznetek. Az itt következő négy pont segíthet abban, hogy legalább az örökölt ingatlan értékesítése egyszerűbb legyen. Az utolsó fejezetben egy személyes történet alapján…
A piacon egyre több olyan ingatlannal találkozom, ami akár hónapok óta is visszamosolyog a hirdetések böngészése közben. A vészesen túlárazott, rossz minőségű hirdetésekkel próbálkozóknak egyre nehezebb dolguk van. Nem elég a lefotózod telefonnal, meghirdetned és az esetleges érdeklődőket…
Amikor egy tapasztaltabb ingatlanközvetítőt kérdezel, hogy mi a legfontosabb egy ingatlan, új otthon kiválasztásánál, biztosan azt fogja mondani, hogy a lokáció, a lokáció és harmadszorra is a lokáció. Legyen ez albérlet, vagy saját otthon ez nagyban befolyásolja majd a mindennapjaidat.
Szóval…