Ma már szinte közhelyszámba megy, hogy a vásárlók az esetek többségében az érzelmekre hallgatnak, amikor meghoznak egy döntést, megvásárolnak egy autót, üdítőt és igen, ingatlant is. A témával foglalkozó pszichológusok szerint, leegyszerűsítve: beleszeretsz, majd később mindenféle…
Sokan vagytok úgy, hogy az ingatlanközvetítői sikerdíj összegét szeretnétek megspórolni, hiszen gyakran milliós tételekről beszélhetünk. Ki ne szeretné a megtakarítani ezt az összeget? Minden lehetőség a rendelkezésedre áll, ami egy ingatlanosnak. Hirdetőoldalakon felületet vásárolsz, fent…
Kidurran az ingatlanlufi, újra felpörög az ingatlanpiac, nő a kereslet, megjelentek a vevők is, csökken a kereslet, eltűntek a vevők. Ez vár az ingatlanpiacra 2024-ben.
MEGTUDHATOD, HOGY MI VÁRHATÓ AZ INGATLANPIACON 2024-BEN
Minden év elején, a különböző közösségi média felületeknek…
Az év első hónapja ingatlanértékesítői szempontból a csendesebb időszakok közé tartozik. Sokan mennek el síelni, hideg is van, illetve a kollégák egy része is ilyenkor szabadságolja magát.A kérdés az, hogy valóban érdemes-e kivárni, esetleg inaktiválni a hirdetéseket, bízva abban, hogy magához tér a…
A legnagyobb ingatlanos oldal adatai alapján, tovább növekedett az eladó ingatlanok száma, nem is akármilyen mértékben. Több mint 30%-kal több lakás, ház, üzlet, iroda került a piacra. természetesen éves szintről beszélünk.
Az ingatlanpiac alakulásának másik fontos eleme, az érdeklődők,…
Most már biztosan kijelenthetjük, hogy véget ért az utóbbi évek folyamatos ingatlan áremelkedése. Teljesen más piaci környezettel kell számolnia annak, aki az ingatlanpiacra lép, illetve nekünk közvetítőknek is érdemes átgondolni a lehetőségeinket. Az is biztos, hogy az elmúlt évektől eltérő…
Pár héttel ezelőtti bejegyzésemben már pedzegettem, hogy nyílik az ingatlanpiac kereslet-kínálat ollója. Ez azt jelenti, hogy egyre kevesebb érdeklődő jut, az egyre nagyobb számban meghirdetett ingatlanra. Ezt egyrészt saját tapasztalatra, másrészt pedig elemzésekre alapoztam.
Magam is meglepődtem…
Hónapok óta érkeztek a jelzések ingatlanosoktól, befektetőktől, ingatlanpiaci szereplőktől, hogy drasztikus változás várható. Ahogy az lenni szokott, rengetegen éreztek késztetést arra, hogy megnyílvánuljanak, kifejtsék a véleményüket. Eljutottunk addig, hogy egyszerű Facebook posztokban…
Idén, tehát 2022-ben nem az első beszélgetésem szól arról a megbízómmal, hogy szerinte emeljünk az irányáron, mert jelenleg mennek felfelé az ingatlanárak. Ő tudja, mert olvasta, elkótyavetyélni pedig nem akarja. Aki ismer, az tudja, hogy az optimizmust nagyra értékelem, de van olyan helyzet,…
Az ingatlanhirdetések böngészgetése közben, feltűnik a kategória átlagáránál is kicsivel olcsóbb ajánlat. Elolvasod másodszorra is, nem elírás, tényleg annyi. Ezt kerested, elégedetten dörzsölheted a tenyered. De megszólal a vészcsengő is a fejedben, mi lehet a probléma?
Telefont ragadsz. Jobb…
Ingatlanosok ne hívjanak, meghirdetni én is tudom, aztán eladom jutalék fizetés nélkül. Ok, te simán megoldod.
Akkor kik az ingatlanosok ügyfelei?
Engem mint ingatlanost, inkább az érdekel, hogy ki az, aki örömmel fogadja, ha leveszem a válláról ezt a terhet. Kik is voltak az én megbízóim?…
Én is meg tudom hirdetni a lakásomat, nem kell nekem ingatlanos.
El sem tudom mondani, hogy hányszor hallottam, ezt az önbizalommal telt mondatot. Aztán eltelik egy hónap, kettő és az eladó lakás még a piacon van, nem kelt el. Nem annyira meglepő.
NÉZZÜK AZ OKOKAT!
Ma már szerintem mindenkinek…
A te lakásod valóban eladó, te tényleg költöznél. Ezt fontos kihangsúlyozni, mert akkor ez a blogbejegyzés neked szól. Nem tartozol azok közé, akik meghallván az idők és a média szavát, kiteszik a legnagyobb értéküket a piacra, (nem írom, hogy el akarják adni, mert nem akarják) hogy annak az…
Megszületett a döntés
Mikor eldöntöttük, hogy eladjuk a lakásunkat, függetlenül attól, hogy szeretünk-e ott lakni vagy nem, áruként kell tekintenünk rá, olyan portékaként, ami az esetek nagyobb részében a család legértékesebb vagyontárgya. Ebből következik, hogy csak jó áron vagyunk…
Egy kollégákkal és ügyfelekkel közös beszélgetéskor derült ki számomra, hogy mennyire élnek még a régi, pár évvel ezelőtti adószabályok a köztudatban. Meglepő volt, hogy még az ingatlanos kolléga is bizonytalankodott, nem volt teljesen biztos a dolgában. Három fogalmat tisztáznék, értelmeznék…
1. Mert akár Neked is készülhet
Az építés bizonyos fázisáig van lehetőséged beleszólni, hogy milyen legyen a belső terek kialakítása, a burkolatok színe stb. Egy olyan otthonba költözhetsz, ami abszolút tükrözheti az egyéniségedet, hiszen a hangulatát, azok a színek, elemek fogják…
IPARTERV, ízlelgessük kicsit ezt a kifejezést, megéri. Megbízást kaptunk egy elsőre átlagosnak tűnő 67nm-es lakás értékesítésére. Itt megnézheted Mikor először körbejártam, már akkor is nagyon tetszett, hiszen egy ekkora belterületen a szinteltolással épült panorámás szoba finoman szólva sem…
Referencia oldalam elérhető itt
1.Telefonál a vevő (vagy mégsem ő)
Futnak a remekül megszerkesztett hirdetések, megcsörren a telefon, haló ez meg ez vagyok a ….. ingatlantól, szeretnénk a lakása értékesítésében részt venni. Ez van egyszer, kétszer tízszer, de egyszer-csak…. „magánszemélyként…