Budai ingatlanközvetítőként az a tapasztalatom, hogy a jelenlegi piaci helyzetben sem jelent gondot egy igényesen felújított, vagy új építésű lakás értékesítése. Nem is beszélve arról, ha valóban a piaci áron szeretnénk hirdetni. Ráadásul az ingatlanban található rejtett hibák javítása is…
Az ingatlanpiac változása abból is látható, hogy az eladók sokkal könnyebben, gyakrabban fordulnak ingatlanközvetítőhöz, hogy bevonják őket az értékesítésbe. Előfordulhat, hogy meglepetésükre eltelik egy-két hét, esetleg hónap és nem történik semmi. Az ingatlanos kolléga nem jelentkezett,…
A jelenlegi gazdasági helyzetben is az egyik, ha nem a legbiztosabb befektetés az ingatlan bérbeadása. Szerencsére sokan választják ezt a formáját a család jövedelmének növelésére. Az adórendszer ebből a szempontból nagyon jól szabályozott, nincsenek kifizethetetlen adóterhek, akkor sem, ha…
Ha inkább videón néznéd/hallgatnád katt ide
Az elmúlt napokban arról szóltak a hírek, hogy csökkenni látszanak az albérletek árai. Nagy kérdés, hogy ez a tendencia mennyire lesz tartós, valóban lesz e hosszútávú árcsökkenés. Szakértők szerint régen tapasztalt magas számban jelentek meg a…
A januári hónapban sem tért magához az ingatlanpiac, elmaradt az év elején szokásos tranzakciószám emelkedés. A decemberi csendet, januári még halkabb időszak követte, legalább is a felületes szemlélődők szerint. Amennyiben kicsit hátralépünk és megpróbáljuk a számokat értelmezni, azt…
Elemzők, ingatlanközvetítők, szakértők cikkeznek arról, hogy várható az albérleti piac megélénkülése, az elkövetkezendő pár napban. Kijönnek a felvételi ponthatárok, megnyíltak az egyetemek, főiskolák kapui, de nem igazán van lehetőség kollégiumi elhelyezést igénybe venni, marad az albérlet.…
Egy öröklés mindig nagyon nehéz lelki teher. Ha többen vagytok, akik tulajdonrészt örököltek, sok dologban kell megegyeznetek. Az itt következő négy pont segíthet abban, hogy legalább az örökölt ingatlan értékesítése egyszerűbb legyen. Az utolsó fejezetben egy személyes történet alapján…
Az ingatlanhirdetések böngészgetése közben, feltűnik a kategória átlagáránál is kicsivel olcsóbb ajánlat. Elolvasod másodszorra is, nem elírás, tényleg annyi. Ezt kerested, elégedetten dörzsölheted a tenyered. De megszólal a vészcsengő is a fejedben, mi lehet a probléma?
Telefont ragadsz. Jobb…
Nem bíztál meg közvetítőt, egyedül értékesíted az ingatlanodat és eljutsz odáig, hogy az érdeklődő csillogó szemmel mond egy összeget, amiért szívesen megvásárolná azt.
Az eladók többsége nem folytat áralkut nap mint nap, tehát, nem igazán tudja, hogy mi a teendő ilyenkor. Persze, ha az…
Most van az a helyzet, hogy kapkodjuk a fejünket, amikor azt kérdezik az ügyfelek, hogy mi lesz az ingatlanpiaccal? Emelkednek, vagy csökkenni fognak az árak? Várjak, vegyek, lépjek, eladjak, mi legyen? Komolyan, ma két ügyféltalákozóm volt és mindketten megkérdezték, én csak hümmögtem.…
Bátran borítékolható, az ingatlanpiac változásának első nyertesei az albérletkeresők lesznek
A leggyorsabban a rövidtávú kiadó lakások piacán lehet érezni a korona vírus hatását, de ez gondolom mindenki számára evidens, aki sétált a bulinegyedben, a belvárosban. Kong az ürességtől, sehol nem…
Egy kollégákkal és ügyfelekkel közös beszélgetéskor derült ki számomra, hogy mennyire élnek még a régi, pár évvel ezelőtti adószabályok a köztudatban. Meglepő volt, hogy még az ingatlanos kolléga is bizonytalankodott, nem volt teljesen biztos a dolgában. Három fogalmat tisztáznék, értelmeznék…
1. Mert akár Neked is készülhet
Az építés bizonyos fázisáig van lehetőséged beleszólni, hogy milyen legyen a belső terek kialakítása, a burkolatok színe stb. Egy olyan otthonba költözhetsz, ami abszolút tükrözheti az egyéniségedet, hiszen a hangulatát, azok a színek, elemek fogják…
Pár napja találkoztam egy idősebb hölggyel, aki nagyon kedves volt és arról beszélt nekem, hogy mennyire zavarja, hogy az ingatlanosok közül, akiket megbízott a lakása eladásával eggyel sem találkozott azóta. Azt sem tudja, hogy foglalkoznak-e még az eladással, vagy esetleg a cég is…