Megérkeztek a 2025-ös februári tranzakció számok, amik 2024, eredményeihez képest valóban javuló tendenciát mutatnak., de nézzük valóban repülőrajtot vette a piac?Erre az az évre 150 000 körüli éves tranzakciószámokat lehet olvasni az optimista, forgatókönyv szerint ami nem hangzik rosszul.Ha épp…
Mi volt az ígéret és mi lett belőle?
2024 végén mindenki jósolt valamit…Tudod, minden év végén jönnek a nagy megmondások: jövőre be fog durranni a piac, vagy az ellenkezője, az árak biztosan csökkenni fognak. Aki egy kattintásvadász cikket szeretne írni, az biztosan kacérkodik a témával. Aztán itt…
Álmaid otthonát keresed? Nehéz eligazodni a lakáspiacon? Blogbejegyzésünkben összegyűjtöttük alegfontosabb szempontokat, hogy könnyedén megtaláld a tökéletes ingatlant! Olvass tovább!
Mire figyelj lakáskereséskor?
7+1 kulcsfontosságú szempont, ami segít megtalálni álmaid lakásátLakáskeresés…
Unod a száraz ingatlanhirdetéseket? Nem csak te vagy így ezzel. Ékszerdoboz, mindenhez közel, sorolhatnám, tényleg nem kapja fel a fejét senki ezekre a kifejezésekre.Miért ne alkalmazhatnád az egyik leghatékonyabb marketing fegyvert a siker érdekében? Fedezd fel a storytelling technikát, és keltsd…
1. Tanulmányozd a piacon meglévő ingatlanokat!
Első lépésként tájékozódj egy picit a piacról, a tiédhez hasonló karakterű ingatlanokról. Ma már könnyen összehasonlíthatod a négyzetméter árakat egymással, szinte mindegyik ingatlan hirdető oldal kínál erre lehetőséget. Vedd figyelembe, hogy ez…
Az utóbbi 10 év legrosszabb évkezdését tapasztalhatták az ingatlanértékesítők.Csökken a megvalósult tranzakciók száma, a vevők viszont egyre nagyobb kínálatból válogathatnak. Csökkent emellett az érdeklődők aktivitása is.
A hirdetési árak lehet, hogy nem csökkennek, de a tranzakciók…
Az ingatlanpiac változása abból is látható, hogy az eladók sokkal könnyebben, gyakrabban fordulnak ingatlanközvetítőhöz, hogy bevonják őket az értékesítésbe. Előfordulhat, hogy meglepetésükre eltelik egy-két hét, esetleg hónap és nem történik semmi. Az ingatlanos kolléga nem jelentkezett,…
Pár évvel ezelőtt, amikor pörgött az ingatlanpiac, nem volt katasztrófa, ha rosszul fogalmaztad meg a hirdetésed szövegét. Amennyiben nem valamilyen irreális összeget szerettél volna kapni érte, legfeljebb annyi történt, hogy kicsit elcsúsztál és pár hónappal később, árcsökkentés után…
Pár héttel ezelőtti bejegyzésemben már pedzegettem, hogy nyílik az ingatlanpiac kereslet-kínálat ollója. Ez azt jelenti, hogy egyre kevesebb érdeklődő jut, az egyre nagyobb számban meghirdetett ingatlanra. Ezt egyrészt saját tapasztalatra, másrészt pedig elemzésekre alapoztam.
Magam is meglepődtem…
A 2022-es év, ingatlan értékesítési szempontból kimondottan változatosra sikeredett. Az év elején nőtt a kereslet, emelkedtek a négyzetméter árak. Sokan próbáltak védekezni az emelkedő infláció ellen, befektetés célú ingatlanvásárlással. Még elérhetőek az államilag támogatott hitelformák is,…
El kell ismerni, hogy a 2022-es év elég izgalmasra sikerült. Ennyi elemzés, értékelés, előrejelzés szerintem egyik évben sem látott napvilágot. Aki egy picit is érintett és nem szakmabeli, simán elmerülhet az információ tengerben.
Azt figyeltem meg, hogy gyakran csak azt vesszük észre az…
A 2008-as válság szinte egy csapásra megváltoztatta az ingatlanpiac képét. Előtte öntötték a svájci frank, japán yen és még ki tudja milyen pénznemben elszámolt hiteleket. Mindenki lakást, autót vásárolt, jellemzően eggyel nagyobb kategóriában, mint amit megengedhet magának. Sokan gondolták…
Az ingatlanpiacot is érintette, sőt folyamatosan befolyásolják a gazdasági körülmények változásai. A bizonytalanság nem tesz jót ennek a szegmensnek sem és jelenleg egy ami biztos, hogy semmi sem biztos.
Jelenleg ez a helyzet
A szakértők, ingatlanközvetítők szerint a vevők kivárnak, az…
A marketing fogalmára rengeteg definíciót fogalmaztak már meg. Nekem az tetszik a legjobban, hogy a marketing nem más, mint az igazság vonzóan tálalva. Mi ez, ha nem maga a home staging? Ma még kevesen használják, hszen dübörög a piac. Megjelenik egy ingatlan a hirdető oldalakon és amennyiben…
Pár nappal ezelőtt összefutottam Zsoltival, a kivitelezőnkkel, aki a mi lakásunk felújítását isvégezte a csapatával. Azóta is őt ajánlom mindenkinek, mert nagyon meg voltam elégedve a munkájával. A felújítás, nem hogy nem csúszott, hanem hamarabb végeztek, az ár annyi volt, amiben…
Működik az ingatlanhirdetésed, csörög a telefon, szerencsére magánszemélyek, otthont keresők is megtalálnak a rengeteg ingatlanos mellett. Vevő érkezik, de mikor? Időpontot kellene egyeztetnünk.
Ime, itt is van az első lényeges pont.
Mikor mutassam meg?
Mindenki szereti a napfényes,…
Rejtett hiba, kellékszavatosság, mit jelentenek pontosan? Miért fontosak?
Pár éve megkeresett, egy ötvenes éveiben járó, igazi nyolcadik kerületi, sokat látott ingatlantulajdonos. Van egy földszinti lakása, eladná. Tipikus bérház, pici, sötét garzon. Átbeszéltünk mindent, majd mikor mérni…
Elsőre triviálisnak tűnhet, de az elhatározás, tervezés és elköteleződés nélkül, nehezebb lesz sikeresnek lenned itt is.
A legtöbbeknek valamilyen élethelyzet változása indukálja az új otthon iránt vágyat. Bővült a család, szemünkfényét felvették az egyetemre, sikerült összegyűjteni azt az…
Hónapok óta ugyanazokat a túlárazott lakásokat látom a piacon, nagyon durva árakon, mondta egy szombati beszélgetéskor az egyik ügyfelem. Van olyan, ami két hónapja a piacon van és emelik az árát Szerinted van értelme? Hát értelme biztosan nincs, mert ami nem ment el 50 millió forintért, az nem fog…
Egy egy ingatlanbemutató talán legfontosabb része, amikor kijövünk a vevővel, érdeklődővel az ingatlanból és megkérdezem, hogy mik az első benyomások. Ilyenkor elemezzük a látottakat, átbeszéljük, hogy lesz e ajánlat, ha igen, akkor milyen feltételeket ajánlunk, illetve, ha nem, akkor miért nem.…