Tényleg azt hiszed, hogy magasak az ingatlanárak Budapesten? Tényleg azt hiszed, hogy már nem emelkedhetnek tovább? A blogcikk végére szerintem meg fog változni a véleményed! Képzeld el, hogy nem európai uniós ország, jómódú állampolgára vagy. Teszem azt Iráni, esetleg Török, netán Izraeli,…

Mikor a bőség zavara a probléma A legtöbb ingatlantulajdonos álma: hirdetés kikerül, jönnek a vevők, már az első telefonáló mondja, hogy vinné. Az ingatlan olyan, amilyen a hirdetésben szerepel, nincs túlárazva, jó piaci pozícióban van, sok az érdeklődő is.Előfordult, hogy az első 24 órában több…

Lakáseladás Mesterséges intelligenciával? Igen, lehetséges – és egyre többen választják így Ha épp azon gondolkodsz, hogy eladnád a lakásodat, biztos megfordult már a fejedben: „Megbízok egy ingatlanost, vagy megcsinálom egyedül?” Sokan döntenek úgy, hogy inkább a saját kezükbe veszik az irányítást…

  Dübörög az ingatlanpiac, sok a vevő, kevés az igazán jó ingatlan… Ez ma már szinte alapvetés, ha lakást, vagy házat kerestek magatoknak. Persze erre a hangulatra jópáran rá is erősítenek, leginkább az ingatlanos influenszerek. Próbálják befolyásolni a vevők döntéseit. Gyakran azt érik el vele,…

  Képzeld el, hogy megtaláltad álmaid budai otthonát, de az ára magasabb, mint amire számítottál. Mit szólnál, ha megtudod, hogyan alkudhatsz sikeresen, és spórolhatsz százezreket a vásárlás során? Olvass tovább, és fedezd fel a profi áralku titkait. Hogyan alkudj sikeresen lakásvásárláskor? –…

  Ingatlanod bérbadásán gondolkodsz? Ez a blogbejegyzés 5 kulcsfontosságú szempontot emel ki, amelyekre mindenképpen figyelni kell a sikeres és problémamentes kiadás érdekében. Az ingatlan bérbeadása remek lehetőséget kínál a passzív jövedelemre, de nem mentes a kihívásoktól. Ahhoz, hogy a…

  Tavasszal, ahogy a nap kisüt elindul a kertvárosi házak értékesítésének főszezonja. A statisztikák is ezt mutatják: tavasszal megnő az érdeklődés a családi házak iránt. Ki szeretne ugyanis hóban, sárban, hidegben kóborolni esetleg meredek utcákon, szürke szomorú őszi téli hangulatban  Sokan…

  Az ingatlanértékesítéssel kapcsolatos pénzégetésnek számos módja van. Viszonylag egyszerűen szabadulhatsz meg szabad szemmel is jól látható összegektől. Ebben a cikkben a felújítással kapcsolatos lehetőségeket fogom bemutatni neked. Biztosan fel akarod, fel tudod újítani? Nagy dilemma egy…

      Ma már szinte közhelyszámba megy, hogy a vásárlók az esetek többségében az érzelmekre hallgatnak, amikor meghoznak egy döntést, megvásárolnak egy autót, üdítőt és igen, ingatlant is. A témával foglalkozó pszichológusok szerint, leegyszerűsítve:  beleszeretsz, majd később mindenféle…

Az év első hónapja ingatlanértékesítői szempontból a csendesebb időszakok közé tartozik. Sokan mennek el síelni, hideg is van, illetve a kollégák egy része is ilyenkor szabadságolja magát.A kérdés az, hogy valóban érdemes-e kivárni, esetleg inaktiválni a hirdetéseket, bízva abban, hogy magához tér a…

    A mai, kicsit nehezebb piacon is simán eljuthatsz odáig, hogy kapsz egy ajánlatot az eladó ingatlanodra. Nem abba akarok most belemenni, hogy hogyan próbálj minél jobb pozíciót kiharcolni magadnak, tehát hogyan alkudj, hanem abba, hogy milyen sarokpontokban kell megegyeznetek, hogy az…

Az ingatlankínálat bővülése az érdeklődés élénkülése  A május új lehetőségeket hozott a vevőknek, bővült az ingatlankínálat a legnagyobb ingatlan hirdető portál elemzése szerint. A lakáspiac folytatta az elmúlt hónapokban megszokott tendenciát, tehát nőtt a kereslet, csökkent az érdeklődés. Azonban…

    Az ingatlanpiac változása abból is látható, hogy az eladók sokkal könnyebben, gyakrabban fordulnak ingatlanközvetítőhöz, hogy bevonják őket az értékesítésbe. Előfordulhat, hogy meglepetésükre eltelik egy-két hét, esetleg hónap és nem történik semmi. Az ingatlanos kolléga nem jelentkezett,…

    A januári hónapban sem tért magához az ingatlanpiac, elmaradt az év elején szokásos tranzakciószám emelkedés. A decemberi csendet, januári még halkabb időszak követte, legalább is a felületes szemlélődők szerint. Amennyiben kicsit hátralépünk és megpróbáljuk a számokat értelmezni, azt…

  Hónapok óta érkeztek a jelzések ingatlanosoktól, befektetőktől, ingatlanpiaci szereplőktől, hogy drasztikus változás várható. Ahogy az lenni szokott, rengetegen éreztek késztetést arra, hogy megnyílvánuljanak, kifejtsék a véleményüket. Eljutottunk addig, hogy egyszerű Facebook posztokban…

    Az ingatlanpiaci trendforduló ma már kész tényként kezelhető. Az ingatlanközvetítők már régóta beszélnek róla. Az újépítésű, újszerű, energiatakarékos technológiával készült ingatlanok iránt nem csökkent, sőt picit talán nőtt is a kereslet. A kínálat másik  részét kitevő közepes, esetleg…

    Az igazi roham az albérletekért, vagy még várat magára, vagy elmarad, nem tudhatjuk. Jelenleg a 150 000 forintért bérelhető ingatlanok közül, 3500 található Budapesten, az albérleti piacon. Most, szeptember elején, tényleg jobbnál jobb lehetőségek közül válogathatnak a bérlők. A kulcsszó, a…

    Hogyan szűrd ki az ingatlan turistákat, illetve miről ismered meg őket? Létezik e egyáltalán az ingatlan turista, vagy csak egyszerű ingatlanos legenda? Ha igen kik ők és hogyan tudod megkülönböztetni őket a vásárlási szándékkal érkező  érdeklődőtől, illetve hogyan tudod kiszűrni őket egy…

  Az ingatlanhirdetések böngészgetése közben, feltűnik a kategória átlagáránál is kicsivel olcsóbb ajánlat. Elolvasod másodszorra is, nem elírás, tényleg annyi. Ezt kerested, elégedetten dörzsölheted a tenyered. De megszólal a vészcsengő is a fejedben, mi lehet a probléma?  Telefont ragadsz. Jobb…

    Pár nappal ezelőtt összefutottam Zsoltival, a kivitelezőnkkel, aki a mi lakásunk felújítását  isvégezte a csapatával. Azóta is őt ajánlom mindenkinek, mert nagyon meg voltam elégedve a munkájával. A felújítás, nem hogy nem csúszott, hanem hamarabb végeztek, az ár annyi volt, amiben…