Mikor a bőség zavara a probléma A legtöbb ingatlantulajdonos álma: hirdetés kikerül, jönnek a vevők, már az első telefonáló mondja, hogy vinné. Az ingatlan olyan, amilyen a hirdetésben szerepel, nincs túlárazva, jó piaci pozícióban van, sok az érdeklődő is.Előfordult, hogy az első 24 órában több…
Lakáseladás Mesterséges intelligenciával? Igen, lehetséges – és egyre többen választják így
Ha épp azon gondolkodsz, hogy eladnád a lakásodat, biztos megfordult már a fejedben: „Megbízok egy ingatlanost, vagy megcsinálom egyedül?” Sokan döntenek úgy, hogy inkább a saját kezükbe veszik az irányítást…
Tudod, mi a legnehezebb az ingatlanértékesítésben?
Nem a fotózás. Nem az, hogy feltöltsd a hirdetést. Hanem meghatározni az árat. Mert ha mellélősz – és ez a kulcsszó: mellé –, akkor vagy hetekig senki nem hív, vagy jön egy-két érdeklődő, aztán olyan ajánlatot adnak, hogy sírva fakadsz
A másik…
Dübörög az ingatlanpiac, sok a vevő, kevés az igazán jó ingatlan… Ez ma már szinte alapvetés, ha lakást, vagy házat kerestek magatoknak. Persze erre a hangulatra jópáran rá is erősítenek, leginkább az ingatlanos influenszerek. Próbálják befolyásolni a vevők döntéseit. Gyakran azt érik el vele,…
Mi volt az ígéret és mi lett belőle?
2024 végén mindenki jósolt valamit…Tudod, minden év végén jönnek a nagy megmondások: jövőre be fog durranni a piac, vagy az ellenkezője, az árak biztosan csökkenni fognak. Aki egy kattintásvadász cikket szeretne írni, az biztosan kacérkodik a témával. Aztán itt…
Unod a száraz ingatlanhirdetéseket? Nem csak te vagy így ezzel. Ékszerdoboz, mindenhez közel, sorolhatnám, tényleg nem kapja fel a fejét senki ezekre a kifejezésekre.Miért ne alkalmazhatnád az egyik leghatékonyabb marketing fegyvert a siker érdekében? Fedezd fel a storytelling technikát, és keltsd…
Talán a legszomorúbb ingatlanos történetem. Remek példa arra, hogy miért kell bérleti szerződést kötnötök.
Ma már nem úgy néz ki az ingatlanpiac, hogy meghirdetem a házamat, lakásomat, hátradőlök, várom a vevőket, akik mára egyre kevesebben vannak. Alacsonyabbak a tranzakció számok, leginkább azok az ingatlanok kelnek el, amiket jól áraznak be az eladók, illetve minél kevesebb hibával…
Amennyiben inkább videós tartalmakból tájékozódnál, katt ide
Nem szeretnék sokkolni, sem elkeseríteni senkit, de a KSH adatai alapján nincs és nem is lesz könnyű dolga annak, aki ingatlant szeretne bérelni. Az egész országban emelkedtek a bérleti díjak és szakértők előrejelzései alapján ez…
Amennyiben inkább videós tartalmak érdekelnek a témakörben, katt ide:
Rengeteg olyan ingatlanhirdetést olvashatsz, amiben az ékszerdobozt az ingatlanközvetítő, vagy tulajdonos mindenkinek ajánlja. Nem szeretne egy érdeklődőt sem elveszíteni. Tényleg nehezen elképzelhető, hogy egy…
Kidurran az ingatlanlufi, újra felpörög az ingatlanpiac, nő a kereslet, megjelentek a vevők is, csökken a kereslet, eltűntek a vevők. Ez vár az ingatlanpiacra 2024-ben.
MEGTUDHATOD, HOGY MI VÁRHATÓ AZ INGATLANPIACON 2024-BEN
Minden év elején, a különböző közösségi média felületeknek…
Budai ingatlanközvetítőként az a tapasztalatom, hogy a jelenlegi piaci helyzetben sem jelent gondot egy igényesen felújított, vagy új építésű lakás értékesítése. Nem is beszélve arról, ha valóban a piaci áron szeretnénk hirdetni. Ráadásul az ingatlanban található rejtett hibák javítása is…
Egy régebbi bejegyzésemben írtam róla, hogy az ingatlanpiac változásai miatt, érdemes lehet a felújítandó ingatlanokat kivenni a piacról és amennyiben van rá lehetőség, felújítani őket. Ha egy kicsit belemélyedünk a matekba, osztunk szorzunk, akkor azt is láthatjuk, hogy nem csak nyereségre…
Az ingatlanpiac változása abból is látható, hogy az eladók sokkal könnyebben, gyakrabban fordulnak ingatlanközvetítőhöz, hogy bevonják őket az értékesítésbe. Előfordulhat, hogy meglepetésükre eltelik egy-két hét, esetleg hónap és nem történik semmi. Az ingatlanos kolléga nem jelentkezett,…
Eljött az ingatlanközvetítők aranykora! Jelenleg folyamatos változások zajlanak az ingatlanpiacon, a megnövekedett kínálat, illetve a csökkenő érdeklődés arra következtetésre juttatott ingatlanos megmondó embereket, ingatlan iroda tulajdonosokat hogy mostantól lesz szükség igazán az ő…
A jelenlegi gazdasági helyzetben is az egyik, ha nem a legbiztosabb befektetés az ingatlan bérbeadása. Szerencsére sokan választják ezt a formáját a család jövedelmének növelésére. Az adórendszer ebből a szempontból nagyon jól szabályozott, nincsenek kifizethetetlen adóterhek, akkor sem, ha…
Egyszer azt olvastam valahol, hogy nem azok a fajok maradtak fenn az evolúció során, akik a legerősebbek, a leggyorsabbak voltak, hanem akik a legjobban tudtak alkalmazkodni a környezet változásaihoz. Ma már evidencia, hogy változik az ingatlanpiac, felére csökkent az érdeklődők száma, a…
Most már biztosan kijelenthetjük, hogy véget ért az utóbbi évek folyamatos ingatlan áremelkedése. Teljesen más piaci környezettel kell számolnia annak, aki az ingatlanpiacra lép, illetve nekünk közvetítőknek is érdemes átgondolni a lehetőségeinket. Az is biztos, hogy az elmúlt évektől eltérő…
Pár héttel ezelőtti bejegyzésemben már pedzegettem, hogy nyílik az ingatlanpiac kereslet-kínálat ollója. Ez azt jelenti, hogy egyre kevesebb érdeklődő jut, az egyre nagyobb számban meghirdetett ingatlanra. Ezt egyrészt saját tapasztalatra, másrészt pedig elemzésekre alapoztam.
Magam is meglepődtem…
A 2022-es év, ingatlan értékesítési szempontból kimondottan változatosra sikeredett. Az év elején nőtt a kereslet, emelkedtek a négyzetméter árak. Sokan próbáltak védekezni az emelkedő infláció ellen, befektetés célú ingatlanvásárlással. Még elérhetőek az államilag támogatott hitelformák is,…