Működik az ingatlanhirdetésed, csörög a telefon, szerencsére magánszemélyek, otthont keresők is megtalálnak a rengeteg ingatlanos mellett. Vevő érkezik, de mikor? Időpontot kellene egyeztetnünk.
Ime, itt is van az első lényeges pont.
Mikor mutassam meg?
Mindenki szereti a napfényes,…
Kezeljük a helyén a dolgokat. Ez a bejegyzés nem elemzés, hanem inkább gondolatébresztőnek szánom. Az elmúlt hetekben rengeteg elemzés látott napvilágot, hozzáértő és kevésbé kompetens tollakból. Csendben megjegyzem, hogy a 2008-as válságot megelőzően nem láttam, hogy elemzők csapkodták volna az…
Nem bíztál meg közvetítőt, egyedül értékesíted az ingatlanodat és eljutsz odáig, hogy az érdeklődő csillogó szemmel mond egy összeget, amiért szívesen megvásárolná azt.
Az eladók többsége nem folytat áralkut nap mint nap, tehát, nem igazán tudja, hogy mi a teendő ilyenkor. Persze, ha az…
Rejtett hiba, kellékszavatosság, mit jelentenek pontosan? Miért fontosak?
Pár éve megkeresett, egy ötvenes éveiben járó, igazi nyolcadik kerületi, sokat látott ingatlantulajdonos. Van egy földszinti lakása, eladná. Tipikus bérház, pici, sötét garzon. Átbeszéltünk mindent, majd mikor mérni…
Dübörög a használt lakások piaca is, viszont a kínálat egyre nehezebben tudja kielégíteni a megnövekedett keresletet. Ennek következményeképpen megnőtt a vásárlók kompromisszumkészsége is.
Tényleg szürreális, hogy egy ingatlanos szól, hogy mikor kellene hátralépni, elengedni, de ebben az évben,…
Elsőre triviálisnak tűnhet, de az elhatározás, tervezés és elköteleződés nélkül, nehezebb lesz sikeresnek lenned itt is.
A legtöbbeknek valamilyen élethelyzet változása indukálja az új otthon iránt vágyat. Bővült a család, szemünkfényét felvették az egyetemre, sikerült összegyűjteni azt az…
Így tegyél ingatlan ajánlatot ingatlanra, ha közvetlenül a tulajdonossal tárgyalsz
Megnézted egyszer-kétszer, elhívtad a családi hozzáértőt, ő is áldását adta a vásárlásra. Még mindig tetszik, szeretnél ajánlatot tenni a z új otthonodra, de kicsit tanácstalan vagy.
Nézzük mit kell…
Naponta találkozom ingatlant kereső ügyfelekkel és rövid beszélgetés után szokott kiderülni, hogy legtöbbjüknek nincs átgondolt, pontosan megfogalmazott elképzelése arról, hogy milyen otthont keresne, hova költözne szívesen.
Pedig mennyi időt, energiát és pénzt takarítanátok meg, ha kicsit…
3+1 dokumentum, amire feltétlenül szükséged lesz
Ha tulajdonos vagy azért, hogy ne legyen meglepetés később,ami miatt akár a vevő is meggondolja magát. Ha vevő vagy akkor pedig jobb ha tudod, hogy nem csak lakást veszel hanem egy darab lépcsőházat, padlást, tetőt udvart vagy kertet szóval jobb…
Tartottam egy rögtönzött közvélemény kutatást arról, hogy ki mit tart az ingatlanközvetítők legidegesítőbb szokásának. Egyszerűen szerettem volna jobb ügyfélélményt nyújtani.
Az ingatlanosok legidegesítőbb szokása
Szinte minden ügyfelemet megkérdeztem, de nem azt a választ kaptam, amire…
Most vagy soha!
Ez a hangulat jellemzi most a kiadó lakások piacát. Megjönnek a felvételi ponthatárok, lehetőség van kiadni azt a lakást, ami több mint egy éve, csak vitte a pénzt. Talán most helyreáll a rend, vége a ráfizetéses időszaknak. Lassan rentábilissá válik a történet, vége a szűk…
Hónapok óta ugyanazokat a túlárazott lakásokat látom a piacon, nagyon durva árakon, mondta egy szombati beszélgetéskor az egyik ügyfelem. Van olyan, ami két hónapja a piacon van és emelik az árát Szerinted van értelme? Hát értelme biztosan nincs, mert ami nem ment el 50 millió forintért, az nem fog…
Szögezzük le az elején, hogy szerintem ez az egyik legjobb szakma és igen is érdemes kipróbálnod magad benne, de......
A facebook algoritmusa nem kényeztet el, szinte óránként dob fel egy hirdetést, valamelyik piacvezető ingatlanközvetítő hálózattól, hogy gyere hozzánk, mi megtanítunk…
A mai online világban az otthon fotói jelentik az első találkozást a vevő és a leendő új otthona között. Amennyiben igaz, márpedig nagyon is az, hogy az első benyomás sok mindent meghatároz, akkor nem is kell tovább ragozni annak fontosságát.
Az elmúlt évek tapasztalatai alapján nyugodtan…
13. éve dolgozom ingatlanértékesítőként. Láttam ezt a szakmát minden oldalról. Vezettem irodát, akár több irodát is egyszerre, dolgoztam egészen nagy hálózatnál, kisebb specialista, vérprofi irodánál is. Szóval ezer oldalról látom, láttam.
Volt olyan ügyfelem, aki Norvégiából jött haza,…
A komoly multi cégek régóta alkalmaznak hirdetési szövegírókat. Jól sejtem, hogy neked erre nincs lehetőséged. Nézd meg ezt a részt és nem lesz gondod vele.
Sokaknak jó hír, nyitnak a boltok, enyhítenek a korlátozó intézkedéseken. Fellélegezhetek? Mi legyen?
Nagyon komoly kérdések ezek, főleg akkor, ha ingatlant árulsz. Mit várhatsz el az érdeklődődtől, mit az ingatlanosodtól? Mégsem kérhetsz oltási igazolványt mindenkitől, ráadásul az sem nyújt neked…
Kicsit olyan a helyzet az utóbbi egy évben, mintha egy autót vezetnénk valami egészen változatos terepen. Hegy, völgy, sár, sima, tűkanyar kátyús út minden van és nekünk alkalmazkodnunk kell. Dühönghetsz, telekommentelheted a közösségi média felületeit, de tetszik vagy nem, fel kell venni a…
Kiszámolta
A minap egy pénzügyi blogot üzemeltető srác, úgy gondolta, hogy miután nem találja meg álmai otthonát, aminek persze az ingatlanos az oka, kiéli a frusztrációját és majd ő megmutatja.
Hogy találd meg az ingatlant?
címmel írt egy bejegyzést. Ez semmi újdonságot nem tartalmaz, tehát…
Ingatlanosok ne hívjanak, meghirdetni én is tudom, aztán eladom jutalék fizetés nélkül. Ok, te simán megoldod.
Akkor kik az ingatlanosok ügyfelei?
Engem mint ingatlanost, inkább az érdekel, hogy ki az, aki örömmel fogadja, ha leveszem a válláról ezt a terhet. Kik is voltak az én megbízóim?…