Ez a legfontosabb, amikor eladod a lakásodat
2020. június 28. írta: I Love Buda

Ez a legfontosabb, amikor eladod a lakásodat

Tényleg nem megy nélküle

  Tényleg nehéz, tudom, de enélkül nem fog menni. Minden otthon, örökölt lakás eladása, ezen a ponton kell hogy elkezdődjön, minden más csak ennek a következménye, ebből indul ki. Az eltelt tizenkét év, arra tanított meg, hogy mindig azok lesznek az ingatlanpiac lúzerei, akik ezt nem tisztázzák…

Így add el a lakásodat, koronavírus járvány idején
2020. április 12. írta: I Love Buda

Így add el a lakásodat, koronavírus járvány idején

Az elmúlt hetek tapasztalatai alapján

   Nem kellett jóstehetség ahhoz, hogy megjósoljuk, kik lesznek a járvány első nyertesei a lakáspiacon. itt írtam róla. Sokan, sokfélét prognosztizáltak, jósoltak, a lakáspiac jövőjét illetőleg. Miután a korlátozó rendelkezéseket lassan három hete vezették be, némi tapasztalatra már szert tettünk,…

A gazdim eladja az otthonomat a fejem fölül, érdekel?
2019. szeptember 13. írta: I Love Buda

A gazdim eladja az otthonomat a fejem fölül, érdekel?

Gyönyörű éveket töltöttem itt. Figyelj, elmesélem!

Leo vagyok, 8 éves Bolognese, négylábú családtag. Kutyaidőben elmúltam 50 éves. TED előadásra készülök, saját tapasztalataimmal segítsek társaimnak és családjaiknak megtalálni álmaik otthonát, szóval ingatlan szakértő nagykutya lettem. Emellett a gazdimék új otthonba költöznek, így rám is új élet…

Ha így veszel lakást, irigyelni fognak az ismerőseid
2019. április 30. írta: I Love Buda

Ha így veszel lakást, irigyelni fognak az ismerőseid

Kis fantázia, tervezés és kész az új otthon

    2019-ben, a lakásvásárlók legfontosabb varázsszava, a kompromisszum. Tetszik vagy nem, de aki lakást, ingatlant keres, számolnia kell azzal, hogy rugalmasnak kell lennie. Az esetek egy részében, ez azt jelenti, hogy olyan összeget kellene fizetnie amit enyhén szólva is túlzásnak érez.…

Az ingatlanértékesítés 3 legfontosabb fogalma, ami pénzt tehet a zsebedbe
2019. január 18. írta: I Love Buda

Az ingatlanértékesítés 3 legfontosabb fogalma, ami pénzt tehet a zsebedbe

Sokat veszíthetsz, ha nem tudsz róla

    Egy kollégákkal és ügyfelekkel közös beszélgetéskor derült ki számomra, hogy mennyire élnek még a régi, pár évvel ezelőtti adószabályok a köztudatban. Meglepő volt, hogy még az ingatlanos kolléga is bizonytalankodott, nem volt teljesen biztos a dolgában. Három fogalmat tisztáznék, értelmeznék…

10 érv, hogy belvárosi, polgári lakást vásárolj
2019. január 10. írta: I Love Buda

10 érv, hogy belvárosi, polgári lakást vásárolj

Világvárosi életstílus is járhat hozzá

  1. Mert szép Budapest századforduló körüli építészetéről, hangulatáról, már többen zengtek ódákat, nem ismétlem őket. Egy dolgot viszont jó szívvel  javasolnék. Mégpedig, néha sétálj úgy a belvárosban vagy Budán, a Duna környékén, hogy kicsit felfelé is nézel, illetve a körúti utcákon kívül a…

10 érv, hogy válassz magadnak egy jó kis panellakást
2018. december 01. írta: I Love Buda

10 érv, hogy válassz magadnak egy jó kis panellakást

Alternatíva a dráguló lakáspiacon

  Gyakran előfordul egy-egy igényfelmérő beszélgetéskor, hogy "panelba nem akarok menni semmiképpen, mert"....no itt megakadtunk. Az ingatlanárak emelkedésével nem egyenes arányban emelkedtek a bérek, a jövedelmek, tehát előfordulhat, hogy, akinek tegnap még egy 50-60 nm-es belvárosi lakásra volt…

Petőfi modellt ült neki, házáról buszmegállót neveztek el
2018. október 14. írta: I Love Buda

Petőfi modellt ült neki, házáról buszmegállót neveztek el

A Barabás Villa

Ez a villa Budán, az egyik személyes kedvencem, nemcsak a szépsége, eleganciája fogott meg, de nekem itt volt az esküvőm is. Városmajor utca 44. a házszám. Az 1800-as évek közepén vásárolt itt Barabás Miklós szőlőbirtokot, présházzal, illetve borospincével. A jelek szerint jobban szeretett villában,…

Még egy ok, hogy felfelé mennek az ingatlanárak és te biztosan nem gondoltál rá
2018. október 04. írta: I Love Buda

Még egy ok, hogy felfelé mennek az ingatlanárak és te biztosan nem gondoltál rá

Nekünk ingatlan tanácsadóknak az egyik mindennapos programunk, hogy figyelemmel kísérjük, hogy azon a területen ahol dolgozunk, mi történik, milyen ingatlanok kerülnek piacra, illetve a régebben piacon lévők árában milyen változások jelentkeztek. Tényleg képben kell lennem, ha a kereső ügyfeleimnek…

Vagány építészek  a 60-as évek végéről.
2018. május 30. írta: I Love Buda

Vagány építészek a 60-as évek végéről.

Tiéd lehet, egy általuk tervezett különleges otthon

IPARTERV, ízlelgessük kicsit ezt a kifejezést, megéri. Megbízást kaptunk egy elsőre átlagosnak tűnő 67nm-es lakás értékesítésére. Itt megnézheted Mikor először körbejártam,  már akkor is nagyon tetszett, hiszen egy ekkora belterületen a szinteltolással épült panorámás szoba finoman szólva sem…

Igazam van vagy igazam van?
2018. április 15. írta: I Love Buda

Igazam van vagy igazam van?

Avagy FELÚJÍTSAM? De mi van, ha felújítom és a vevő más csempét szeretne?

    Az élet meglepően gyorsan igazolta, a pár héttel ezelőtt megírt bejegyzésemet. Az a lakás, aminek a képeit ebben a bejegyzésben látod, nem a piacnak készült, tehát a tulajdonos magának újíttatta fel. Több boldog agglegényévet kívánt itt eltölteni, ezért időt, pénzt, paripát, fegyvert sem…

Itt a bizonyíték, az ingatlanosnak sem jó a kizárólagos megbízás
2018. március 04. írta: I Love Buda

Itt a bizonyíték, az ingatlanosnak sem jó a kizárólagos megbízás

Miért erőltetik mégis?

 Pár nappal ezelőtt  szembejött velem egy hirdetés, miszerint ingatlanközvetítők számára  tart tréninget egy előadó, mégpedig a hogyan köss KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉST témakörben.  Tegyük fel, hogy sikeres lesz  az előadás és mindenki megtanulja, hogy miképpen köthet ilyesfajta, tulajdonos…

FELÚJÍTSAM?
2018. február 25. írta: I Love Buda

FELÚJÍTSAM?

De mi van, ha felújítom és a vevő más csempét szeretne?

  Ez a kérdés rendszeresen felvetődik. Főleg ott, ahol valaki örökölt egy lepusztult állapotú lakást és szeretné eladni aránylag jó áron, de nem kenyérre kell a pénz. Szeretné a legtöbbet kihozni az örökségből, tehát ha kicsit rá is ér az eladással akkor itt plusz jövedelemmel számolhat.  Mindenkit…

Kodály, Széchenyi, Latinovits és egy orvos, meg  egy villaépület
2018. február 03. írta: I Love Buda

Kodály, Széchenyi, Latinovits és egy orvos, meg egy villaépület

  A tavalyi évben, egy lakás értékesítése kapcsán sok időt töltöttem a szomszédos házban, ahol sikerült jó kapcsolatba kerülni az idős (elnézést Ilonka néni) tulajdonossal, aki több mint 40 éve élt itt. Egyszer csak úgy odavetette egy beszélgetéskor, hogy gyakran látták Latinovits Zoltánt sétálni a…