2019-ben, a lakásvásárlók legfontosabb varázsszava, a kompromisszum. Tetszik vagy nem, de aki lakást, ingatlant keres, számolnia kell azzal, hogy rugalmasnak kell lennie. Az esetek egy részében, ez azt jelenti, hogy olyan összeget kellene fizetnie amit enyhén szólva is túlzásnak érez.…
Egy szuper ingatlanos, adott esetben aranyat érhet. Egy kevésbé ügyes, megkeserítheti az ügyfelek életét, nem is kicsit. Persze egyik sem fog úgy bemutatkozni, hogy most kezdetem a szakmát, nem ismerem a környéket, de bízzon bennem. Mivel egy friss ingatlanhirdetést, akár 15-20 kolléga is…
Egy tökéletes világban, miután megvettél egy romos lakást, pár nap alatt a google-on böngészve megtalálod azt a generálkivitelezőt, akivel megbeszéled az elképzeléseidet, az árat, a határidőt. Adod a kulcsot, időnként kapod a fotókat a befejezett munkafolyamatokról, határidőre készen vannak, te…
Egy kollégákkal és ügyfelekkel közös beszélgetéskor derült ki számomra, hogy mennyire élnek még a régi, pár évvel ezelőtti adószabályok a köztudatban. Meglepő volt, hogy még az ingatlanos kolléga is bizonytalankodott, nem volt teljesen biztos a dolgában. Három fogalmat tisztáznék, értelmeznék…
1. Mert szép
Budapest századforduló körüli építészetéről, hangulatáról, már többen zengtek ódákat, nem ismétlem őket. Egy dolgot viszont jó szívvel javasolnék. Mégpedig, néha sétálj úgy a belvárosban vagy Budán, a Duna környékén, hogy kicsit felfelé is nézel, illetve a körúti utcákon kívül a…
1. Mert akár Neked is készülhet
Az építés bizonyos fázisáig van lehetőséged beleszólni, hogy milyen legyen a belső terek kialakítása, a burkolatok színe stb. Egy olyan otthonba költözhetsz, ami abszolút tükrözheti az egyéniségedet, hiszen a hangulatát, azok a színek, elemek fogják…
Nagyon tetszik nekem, amikor a történelem, egy-egy épület, villa, ház, lakás nyomán, szinte kézzelfoghatóvá válik. Ez történt a Lóránt utca egyik villalakásának felvétele közben.
Íme a történelem egy nagyon pici szelete, ami a három tulajdonos személye miatt, akár a XX. század lenyomata is…
Gyakran előfordul egy-egy igényfelmérő beszélgetéskor, hogy "panelba nem akarok menni semmiképpen, mert"....no itt megakadtunk. Az ingatlanárak emelkedésével nem egyenes arányban emelkedtek a bérek, a jövedelmek, tehát előfordulhat, hogy, akinek tegnap még egy 50-60 nm-es belvárosi lakásra volt…
Száguld, szárnyal az ingatlanpiac. Ez ma már szinte alapvetés. Mindenki ért hozzá, de tényleg mindenki. Szerintetek mik azok a lakások, amik a leghamarabb gazdára találnak? Nem gondolnátok, de panellakás értékesítése a mai piaci viszonyok között, szinte ujjgyakorlat egy tapasztaltabb…
Az előző hasonló témájú blogbejegyzés hősét kicsit irigyeltem is, de a mostani főszereplővel nem cserélnék, azt hiszem. Életútja mégis példaértékű. Amit elért, finoman szólva is nem semmi. Hugyecz Lászlóról van szó. Ha most lázasan kutatnál az emlékeidben, hogy ki ő, keresel valami támpontot és…
Ez a villa Budán, az egyik személyes kedvencem, nemcsak a szépsége, eleganciája fogott meg, de nekem itt volt az esküvőm is. Városmajor utca 44. a házszám. Az 1800-as évek közepén vásárolt itt Barabás Miklós szőlőbirtokot, présházzal, illetve borospincével. A jelek szerint jobban szeretett villában,…
Nekünk ingatlan tanácsadóknak az egyik mindennapos programunk, hogy figyelemmel kísérjük, hogy azon a területen ahol dolgozunk, mi történik, milyen ingatlanok kerülnek piacra, illetve a régebben piacon lévők árában milyen változások jelentkeztek. Tényleg képben kell lennem, ha a kereső ügyfeleimnek…
Az irodánk tulajdonosa mondta egy beszélgetés alkalmával, az Archicad nevű építész programról, hogy azok közé tartozik, amire mi magyarok büszkék lehetünk. Hogy mi mindent tud, abba itt bepillantást nyerhetsz. Aztán olvasmányaimban itt ott feltűnt a Graphisoft neve (ők azok, akik megalkották ezt a…
„ Európa nagy szellemi áramlatainak nem szabad országunk határainál megtörni, és a magyar ifjúságnak részt kell venni az új, egészséges és korszerű építészet alkotó törekvéseiben.”Ezekkel a szavakkal válaszolt Klebersberg Kuno az őt megkereső építészeknek, akik egy kísérleti lakótelep ötletét…
Pár hete megtalálta a bérlőjét ez a ház is, ami az egyik kedvencem azok között, ahol eddig megfordultam. Minden, de minden összehangolva, nem hivalkodóan, hanem praktikusan megtervezve az utolsó szögig. ( nem is látni szeget)
A tulajdonos srác, a fotózáshoz pár perc alatt pakolt úgy el, mintha egy…
Mikor Budapestre kerültem (itt maradtam egy Laurie Anderson koncerten, aztán egy barátom albérletében) szinte semmi pénzzel a zsebemben, az is fantasztikus volt, hogy le tudtam tenni a hálózsákomat egy meleg szobában és nem köröztem órákat a Körtéren a villamost keresve. Később természetesen…
IPARTERV, ízlelgessük kicsit ezt a kifejezést, megéri. Megbízást kaptunk egy elsőre átlagosnak tűnő 67nm-es lakás értékesítésére. Itt megnézheted Mikor először körbejártam, már akkor is nagyon tetszett, hiszen egy ekkora belterületen a szinteltolással épült panorámás szoba finoman szólva sem…
Az élet meglepően gyorsan igazolta, a pár héttel ezelőtt megírt bejegyzésemet. Az a lakás, aminek a képeit ebben a bejegyzésben látod, nem a piacnak készült, tehát a tulajdonos magának újíttatta fel. Több boldog agglegényévet kívánt itt eltölteni, ezért időt, pénzt, paripát, fegyvert sem…
Pár nappal ezelőtt szembejött velem egy hirdetés, miszerint ingatlanközvetítők számára tart tréninget egy előadó, mégpedig a hogyan köss KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉST témakörben. Tegyük fel, hogy sikeres lesz az előadás és mindenki megtanulja, hogy miképpen köthet ilyesfajta, tulajdonos…
Ez a kérdés rendszeresen felvetődik. Főleg ott, ahol valaki örökölt egy lepusztult állapotú lakást és szeretné eladni aránylag jó áron, de nem kenyérre kell a pénz. Szeretné a legtöbbet kihozni az örökségből, tehát ha kicsit rá is ér az eladással akkor itt plusz jövedelemmel számolhat. Mindenkit…