Elemzők, ingatlanközvetítők, szakértők cikkeznek arról, hogy várható az albérleti piac megélénkülése, az elkövetkezendő pár napban. Kijönnek a felvételi ponthatárok, megnyíltak az egyetemek, főiskolák kapui, de nem igazán van lehetőség kollégiumi elhelyezést igénybe venni, marad az albérlet.…
Lassan egy hónapja fut az ingatlanhirdetésed, pár érdeklődő, rengeteg ingatlanos hív nap mint nap. Szóval semmi komoly, viszont lassan kellene a pénz. Veszel egy mély levegőt és eldöntöd, hogy a következő ingatlanosokkal már kicsit nyitottabban fogsz tárgyalni. A legszimpatikusabbakat…
Egy öröklés mindig nagyon nehéz lelki teher. Ha többen vagytok, akik tulajdonrészt örököltek, sok dologban kell megegyeznetek. Az itt következő négy pont segíthet abban, hogy legalább az örökölt ingatlan értékesítése egyszerűbb legyen. Az utolsó fejezetben egy személyes történet alapján…
A piacon egyre több olyan ingatlannal találkozom, ami akár hónapok óta is visszamosolyog a hirdetések böngészése közben. A vészesen túlárazott, rossz minőségű hirdetésekkel próbálkozóknak egyre nehezebb dolguk van. Nem elég a lefotózod telefonnal, meghirdetned és az esetleges érdeklődőket…
Amikor egy tapasztaltabb ingatlanközvetítőt kérdezel, hogy mi a legfontosabb egy ingatlan, új otthon kiválasztásánál, biztosan azt fogja mondani, hogy a lokáció, a lokáció és harmadszorra is a lokáció. Legyen ez albérlet, vagy saját otthon ez nagyban befolyásolja majd a mindennapjaidat.
Szóval…
Magához tért az albérleti piac, olvasható az ingatlanértékesítéssel, ingatlanpiaccal foglalkozó internetes oldalakon. Magam is azt tapasztalom, hogy amennyiben egy ingatlan kiadásra vonatkozó megbízást kapok, gyorsan, viszonylag sok érdeklődő keres meg és jön el ingatlan megtekintésre.
A…
Jelenleg, ha saját tulajdonú lakóingatlant értékesítesz és a megszerzés és az értékesítés között nem telt el öt év, akkor adófizetési kötelezettséged származhat. Mivel te jó esetben jövedelemre tettél szert, ez képezi majd ennek a személyi jövedelem adóként kifizetett összegnek az alapját. Azért…
Lassan felébred, felélénkül az albérleti piac is. A szomszédban kitört háború, az első pár hétben elég komolyan pörgette a piacnak ezt a szegmensét. Volt olyan nap, hogy hét orosz vagy ukrán nyelvű hívás érkezett, itt segített a fordító program, illetve aznap még három angol nyelvű…
Idén, tehát 2022-ben nem az első beszélgetésem szól arról a megbízómmal, hogy szerinte emeljünk az irányáron, mert jelenleg mennek felfelé az ingatlanárak. Ő tudja, mert olvasta, elkótyavetyélni pedig nem akarja. Aki ismer, az tudja, hogy az optimizmust nagyra értékelem, de van olyan helyzet,…
Az ingatlanhirdetések böngészgetése közben, feltűnik a kategória átlagáránál is kicsivel olcsóbb ajánlat. Elolvasod másodszorra is, nem elírás, tényleg annyi. Ezt kerested, elégedetten dörzsölheted a tenyered. De megszólal a vészcsengő is a fejedben, mi lehet a probléma?
Telefont ragadsz. Jobb…
Pár nappal ezelőtt összefutottam Zsoltival, a kivitelezőnkkel, aki a mi lakásunk felújítását isvégezte a csapatával. Azóta is őt ajánlom mindenkinek, mert nagyon meg voltam elégedve a munkájával. A felújítás, nem hogy nem csúszott, hanem hamarabb végeztek, az ár annyi volt, amiben…
Működik az ingatlanhirdetésed, csörög a telefon, szerencsére magánszemélyek, otthont keresők is megtalálnak a rengeteg ingatlanos mellett. Vevő érkezik, de mikor? Időpontot kellene egyeztetnünk.
Ime, itt is van az első lényeges pont.
Mikor mutassam meg?
Mindenki szereti a napfényes,…
Kezeljük a helyén a dolgokat. Ez a bejegyzés nem elemzés, hanem inkább gondolatébresztőnek szánom. Az elmúlt hetekben rengeteg elemzés látott napvilágot, hozzáértő és kevésbé kompetens tollakból. Csendben megjegyzem, hogy a 2008-as válságot megelőzően nem láttam, hogy elemzők csapkodták volna az…