Két három hete tart az albérletőrület. Kijöttek a ponthatárok, miután a család szeme fénye bejutott az áhított oktatási intézménybe, az örömbe némi fejfájás is vegyült. Nem csak az ünneplés alatt bedöntött ipari mennyiségű alkoholtól, az elmúlik ebben a korban, viszonylag gyorsan, hanem a hol fog…
A romantikus 90-es években, a mainál rendezetlenebb viszonyok között, élt és virult a magyar ingatlanmaffia. Itt természetesen nem zseniális képességekkel, gátlástalan kegyetlenséggel megáldott bűnözőkre kell gondolnunk, hanem ennek a kicsit balkáni változata jött szembe. Pár napja többen…
Nekünk ingatlanosoknak, néha érthetetlen az ügyfeleink türelmetlensége, bizalmatlansága, nem is sejtjük, hogy mi az oka, hiszen megpróbálunk abszolút korrekten tájékoztatni, de gyakran így sincs bizalom.
Nos az élet megmutatta, hogy miért. …
Aki nem foglalkozik üzletszerűen az ingatlanértékesítés valamelyik szegmensével, élete során 2-3 ingatlantranzakcióban vesz részt. Nem várható el, hogy tisztában legyen minden szabályozással, rendelkezéssel.
Erre van az ügyvád, az ingatlanközvetítő, adott esetben a közjegyző. Ők el fogják…
Egy szuper ingatlanos, adott esetben aranyat érhet. Egy kevésbé ügyes, megkeserítheti az ügyfelek életét, nem is kicsit. Persze egyik sem fog úgy bemutatkozni, hogy most kezdetem a szakmát, nem ismerem a környéket, de bízzon bennem. Mivel egy friss ingatlanhirdetést, akár 15-20 kolléga is…
Száguld, szárnyal az ingatlanpiac. Ez ma már szinte alapvetés. Mindenki ért hozzá, de tényleg mindenki. Szerintetek mik azok a lakások, amik a leghamarabb gazdára találnak? Nem gondolnátok, de panellakás értékesítése a mai piaci viszonyok között, szinte ujjgyakorlat egy tapasztaltabb…
Nekünk ingatlan tanácsadóknak az egyik mindennapos programunk, hogy figyelemmel kísérjük, hogy azon a területen ahol dolgozunk, mi történik, milyen ingatlanok kerülnek piacra, illetve a régebben piacon lévők árában milyen változások jelentkeztek. Tényleg képben kell lennem, ha a kereső ügyfeleimnek…
Az irodánk tulajdonosa mondta egy beszélgetés alkalmával, az Archicad nevű építész programról, hogy azok közé tartozik, amire mi magyarok büszkék lehetünk. Hogy mi mindent tud, abba itt bepillantást nyerhetsz. Aztán olvasmányaimban itt ott feltűnt a Graphisoft neve (ők azok, akik megalkották ezt a…
Pár hete megtalálta a bérlőjét ez a ház is, ami az egyik kedvencem azok között, ahol eddig megfordultam. Minden, de minden összehangolva, nem hivalkodóan, hanem praktikusan megtervezve az utolsó szögig. ( nem is látni szeget)
A tulajdonos srác, a fotózáshoz pár perc alatt pakolt úgy el, mintha egy…
Pár nappal ezelőtt szembejött velem egy hirdetés, miszerint ingatlanközvetítők számára tart tréninget egy előadó, mégpedig a hogyan köss KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉST témakörben. Tegyük fel, hogy sikeres lesz az előadás és mindenki megtanulja, hogy miképpen köthet ilyesfajta, tulajdonos…
Ez a kérdés rendszeresen felvetődik. Főleg ott, ahol valaki örökölt egy lepusztult állapotú lakást és szeretné eladni aránylag jó áron, de nem kenyérre kell a pénz. Szeretné a legtöbbet kihozni az örökségből, tehát ha kicsit rá is ér az eladással akkor itt plusz jövedelemmel számolhat. Mindenkit…
Előrebocsájtom, hogy amikor a nem végiggondolt értékesítési stratégára hívom fel a figyelmet, akkor a kicsit ércesebb fogalmazást, nem a rosszindulat okozza. Azt gondolom, hogy nagyon sok hideghívás van mögöttem, de így is gyakran meglephető vagyok. Hideghívásnak azt a folyamatot nevezzük,…
Budai ingatlanközvetítő tel.szám: 336709300692
Elég gyakran megtörténik, hogy valaki felhív, kiindulva a negatív tapasztalataiból, kicsit tesztel, hogy hol van a csalás, a sumákság a mi rendszerünkben. Ebből általában megbízások lesznek, de nem is ezért szeretem, hanem, mert képet kapok az…
Szeretnék adni pár ötletet, hogy a lakáskeresés ne egy befejezhetetlen történet legyen, hanem inkább egy kellemes izgalommal teli otthonkeresés, aminek happy and a vége. Ingatlanközvetítőként osztom meg veled a tapasztalataimat.
Legelső és legfontosabb, amikor lakást szeretnénk vásárolni,…
Referencia oldalam elérhető itt
1.Telefonál a vevő (vagy mégsem ő)
Futnak a remekül megszerkesztett hirdetések, megcsörren a telefon, haló ez meg ez vagyok a ….. ingatlantól, szeretnénk a lakása értékesítésében részt venni. Ez van egyszer, kétszer tízszer, de egyszer-csak…. „magánszemélyként…
Ingatlanközvetítői megbízási szerződés fajták
A legtöbb cég, háromféle megbízási szerződéssel dolgozik, ehhez jön a plusz egy, ami a szívünknek a legkedvesebb, de ezt a végén.
KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS ( cselesen hívják exclusive, privát, ki tudja még milyen módon)
Soha,…
Pár napja találkoztam egy idősebb hölggyel, aki nagyon kedves volt és arról beszélt nekem, hogy mennyire zavarja, hogy az ingatlanosok közül, akiket megbízott a lakása eladásával eggyel sem találkozott azóta. Azt sem tudja, hogy foglalkoznak-e még az eladással, vagy esetleg a cég is…
Személyes referencia oldalam itt elérhető
Ez most nem az a poszt lesz, amiben kollégákat ekézek, budai ingatlanközvetítőként megírom a rossz tapasztalataimat, aztán fényezem magam és hátradőlök.
Ellenkezőleg. Szeretném kifejezni a nagyrabecsülésemet mindenkinek, aki ezt a szakmát végzi és a…