Három hiba, amiért nem jelentkeznek az ingatlanhirdetésedre
2020. szeptember 14. írta: I Love Buda

Három hiba, amiért nem jelentkeznek az ingatlanhirdetésedre

Itt a megoldás!

Én is meg tudom hirdetni a lakásomat, nem kell nekem ingatlanos.  El sem tudom mondani, hogy hányszor hallottam, ezt az önbizalommal telt mondatot. Aztán eltelik egy hónap, kettő és az eladó lakás még a piacon van, nem kelt el. Nem annyira meglepő. NÉZZÜK AZ OKOKAT! Ma már szerintem mindenkinek…

Öt ökölszabály, albérlőknek, bérbeadóknak
2020. július 03. írta: I Love Buda

Öt ökölszabály, albérlőknek, bérbeadóknak

Ezeket betartva, évekig jó partnerei lehettek egymásnak

Nemsokára itt a pillanat, megérkeznek az albérletet keresők Az ügyesebb, szerencsésebb bérbeadók megtalálhatják a számításukat.Hamarosan kiderülnek a felvételi ponthatárok. Hatalmas bulik, szívekről leeső kövek zaja veri fel az utcát, megkönnyebbült, srácok lányok tervezik a világmegváltást, mi…

3 ok, amiért optimisták lehetünk az ingatlanpiacon
2020. június 04. írta: I Love Buda

3 ok, amiért optimisták lehetünk az ingatlanpiacon

Persze nem folytatódik az áremelkedés eddigi üteme, de összeomlásra sem kell számítanod

    Megállt a piacon az áremelkedés üteme. Visszaestek az ingatlanárak. Megindult a kereslet, újra megélénkül a piac. Ilyen és ezekhez hasonló mondatok olvashatóak minden olyan portálon, ahol ingatlanpiaccal foglalkozó cikkek bejegyzések látnak napvilágot.  Akik közvetlenül az ügyfelekkel…

Eladhatod a lakásodat, de az ingatlanosnak is jár a jutalék
2020. február 02. írta: I Love Buda

Eladhatod a lakásodat, de az ingatlanosnak is jár a jutalék

Mikor tisztességes egy kizárólagos megbízási szerződés?

  Pár napja több internetes hírportálon is  megjelent egy cikk, miszerint a bíróság ismét elmarasztalt egy ingatlanközvetítő céget a kizárólagos megbízása miatt, a következő címmel. A bíróság szerint az ingatlanközvetítő kizárólagos megbízása esetén is eladhatja ingatlanát a tulajdonos. Mióta…

Öt plusz egy jel, hogy jó ingatlanosnak adtál megbízást
2019. december 29. írta: I Love Buda

Öt plusz egy jel, hogy jó ingatlanosnak adtál megbízást

Így ismered fel a profi értékesítőt

      Hetek óta hirdeted a lakásodat, a legismertebb fórumokon, persze nem akarsz ingatlanost, de csak ők keresnek, magánszemély egy szál sem. Egyszer csak úgy gondolod, hogy adsz egy esélyt ennek a dolognak. Valamilyen módszer alapján kiválasztasz egy-két irodát, vagy magán közvetítőt. Itt adtam…

A lakásvásárláskor itt nyerhetsz nagyon sok pénzt
2019. december 01. írta: I Love Buda

A lakásvásárláskor itt nyerhetsz nagyon sok pénzt

Nem a jelenlegi lokáció a legfontosabb paraméter az ingatlanvásárláskor

  Vannak olyan evidenciaként kezelt elképzelések, amik masszívan beleivódtak a közvélekedésbe és szinte mindenki alapvetésként fogadja el őket.  TÉNYLEG A LOKÁCIÓ A LEGFONTOSABB? Az ingatlanos szakmában, az egyik ilyen mindenki által mantrázott kitétel, hogy az ingatlanvásárláskor a…

Három tanácsadó, aki keresztbe tesz a lakásod eladásának
2019. november 12. írta: I Love Buda

Három tanácsadó, aki keresztbe tesz a lakásod eladásának

Csak ez egyik karakter ingatlanos

    Előző bejegyzésemben megemlítettem, azokat a karaktereket, akik megnehezítik a vevők döntését, gyakran lebeszélve őket egy jobb vételről is.  Természetesen a másik oldalon, tehát az eladók oldalán is állhat legalább háromféle tanácsadó, aki keresztbe tehet az üzletnek. Nézzük kik ők: A…

Ők is megnehezíthetik a lakásvásárlásodat
2019. október 30. írta: I Love Buda

Ők is megnehezíthetik a lakásvásárlásodat

Az ezermester, a rokonok, a kibicek, mert mindenkinek van véleménye

Minden ingatlanos találkozott már azzal a helyzettel, amikor egy ügyfele több hónapi keresgélés, legalább 20 megtekintett ingatlan után, csillogó szemekkel ragadja meg a kezét, így adva tudtára, hogy igen ezt kerestem, ide akarok költözni. ( Itt írtam arról, hogy hogyan könnyítheted meg a…

Három ökölszabály, ha lakást akarsz eladni
2019. október 07. írta: I Love Buda

Három ökölszabály, ha lakást akarsz eladni

Miért nem hívnak és állnak sorba a vevők az ajtóm előtt?

    A te lakásod valóban eladó, te tényleg költöznél. Ezt fontos kihangsúlyozni, mert akkor ez a blogbejegyzés neked szól. Nem tartozol azok közé, akik meghallván az idők és a média szavát, kiteszik a legnagyobb értéküket a piacra, (nem írom, hogy el akarják adni, mert nem akarják) hogy annak az…

Az albérletkeresők négy pontja
2019. augusztus 21. írta: I Love Buda

Az albérletkeresők négy pontja

Ezeket vedd figyelembe, ha lakást bérelnél és sikerülni fog

Két három hete tart az albérletőrület. Kijöttek a ponthatárok, miután a család szeme fénye bejutott az áhított oktatási intézménybe, az örömbe némi fejfájás is vegyült. Nem csak az ünneplés alatt bedöntött ipari mennyiségű alkoholtól, az elmúlik ebben a korban, viszonylag gyorsan, hanem a hol fog…

Kipukkant az ingatlanlufi?
2019. július 15. írta: I Love Buda

Kipukkant az ingatlanlufi?

Átmeneti, a kereslet csökkenése? Mi történt az ingatlanpiaccal?

    Amióta bejelentették a csok bővítésének lehetőségeit, hozzáértő és kevésbé kompetens szakértők és okoskodók elemzései, prognózisai, ötletelései árasztották el a különböző internetes felületeket. Szinte mindenki azt jósolta, hogy komoly áremelkedés várható, miért is lenne ez másképpen? Az a…

Ha így veszel lakást, irigyelni fognak az ismerőseid
2019. április 30. írta: I Love Buda

Ha így veszel lakást, irigyelni fognak az ismerőseid

Kis fantázia, tervezés és kész az új otthon

    2019-ben, a lakásvásárlók legfontosabb varázsszava, a kompromisszum. Tetszik vagy nem, de aki lakást, ingatlant keres, számolnia kell azzal, hogy rugalmasnak kell lennie. Az esetek egy részében, ez azt jelenti, hogy olyan összeget kellene fizetnie amit enyhén szólva is túlzásnak érez.…

3 ötlet, hogy a lakásfelújítás, ne egy véget nem érő történet legyen
2019. március 07. írta: I Love Buda

3 ötlet, hogy a lakásfelújítás, ne egy véget nem érő történet legyen

Amiket, ha megfogadsz, kevesebb stresszel és könnyebben átvészelheted a lakásod felújítását.

  Egy tökéletes világban, miután megvettél egy romos lakást, pár nap alatt a google-on böngészve megtalálod azt a generálkivitelezőt, akivel  megbeszéled az elképzeléseidet, az árat, a határidőt. Adod a kulcsot, időnként kapod a fotókat a befejezett munkafolyamatokról, határidőre készen vannak, te…