Jó áron van a lakásod, vagy csak te gondolod annak?
2026. május 09. írta: I Love Buda

Jó áron van a lakásod, vagy csak te gondolod annak?

    Mennyit ér a lakásod valójában? 5 kérdés, amit minden eladónak érdemes megválaszolnia, mielőtt árat mond. Van egy mondat, amit én is, de szerintem minden kollégám nagyon sokszor hallunk lakástulajdonosoktól:Szerintem ez teljesen reális ár, megnéztem,  sok drágább és rosszabbak lakás van a…

Mítosz vagy valóság az ingatlanlufi?
2026. április 18. írta: I Love Buda

Mítosz vagy valóság az ingatlanlufi?

Hogyan számoljuk ki, hogy mekkora a mértéke és mit jelent ez a számodra?

    Mikor jön el az a pont, amikor a piaci árak és a valóság végre összhangba kerül, hogyan nőhetett ekkorára az ingatlanlufi és valójában mekkora a túlárazottság?  Ingatlanközvetítőként naponta látom azt a feszültséget, amit az eladók vágyai és a vevők lehetőségei közötti egyre táguló olló…

Melyik megbízási szerződésnél jársz jól, melyikkel nem?
2026. március 20. írta: I Love Buda

Melyik megbízási szerződésnél jársz jól, melyikkel nem?

Őszintén az előnyökről, és a hátrányokról

  Ülünk az ügyfelemmel, illetve a leendő megbízómmal a nappalijában és arra kér, hogy mondjam el, milyen megbízási szerződéssel dolgozom, milyen lehetőségei vannak. Gondoltam téged is érdekel.  Kavarognak a fejében a fogalmak: nyílt, kizárólagos, eseti... Én viszont nem fogok tollat nyomni a…

Hogyan írj ingatlnahirdetést 2026-ban?
2026. március 13. írta: I Love Buda

Hogyan írj ingatlnahirdetést 2026-ban?

Miért kevés már a jó elosztású és a világos ékszerdoboz?

Az ingatlanhirdetés ma már nem leírás, hanem figyelemharc. Az nyer, aki néhány másodperc alatt megmutatja, kinek és miért jó az adott lakás. Sokan azt hiszik, hogy egy ingatlanhirdetés annyiból áll, hogy feltesznek pár képet, odaírják, hogy világos, jó elosztású, meg persze hogy igazi ékszerdoboz,…

Ingatlanosok vs mesterséges intelligencia a lakáspiacon
2025. július 11. írta: I Love Buda

Ingatlanosok vs mesterséges intelligencia a lakáspiacon

Az AI és az ingatlanpiac: Lehet-e jobb egy algoritmus az embernél?

Gondoltál már arra, hogy egy algoritmus találja meg álmaid otthonát? Vagy egy mesterséges intelligencia alapú program bonyolítja le az ingatlaneladást a te nevedben? Az AI (mesterséges intelligencia) rohamos fejlődése szinte minden iparágat átformál, és az ingatlanpiac sem kivétel. A kérdés nem az,…

Régi hirdetés, új lehetőség, az okos ingatlanvásárló titka
2025. április 05. írta: I Love Buda

Régi hirdetés, új lehetőség, az okos ingatlanvásárló titka

  Dübörög az ingatlanpiac, sok a vevő, kevés az igazán jó ingatlan… Ez ma már szinte alapvetés, ha lakást, vagy házat kerestek magatoknak. Persze erre a hangulatra jópáran rá is erősítenek, leginkább az ingatlanos influenszerek. Próbálják befolyásolni a vevők döntéseit. Gyakran azt érik el vele,…

Ingatlan bérleti szerződés tippek, kerüld el a buktatókat!
2024. augusztus 03. írta: I Love Buda

Ingatlan bérleti szerződés tippek, kerüld el a buktatókat!

  Ez a cikk átfogó útmutatót nyújt a [téma] témában. Tippek, trükkök, gyakorlati tanácsok és gyakran ismételt kérdések segítenek eligazodni a témában, hogy sikeres lehess. Olvasd el most! Bérleti szerződés:Az albérlet keresés egy izgalmas időszak, tele új lehetőségekkel, de bőven lehetnek buktatók…

Lassan induló ingatlanpiac, mit tehetsz eladóként?
2024. január 05. írta: I Love Buda

Lassan induló ingatlanpiac, mit tehetsz eladóként?

Budai ingatlanközvetítő tapasztalatai alapján

  Budai ingatlanközvetítőként az a tapasztalatom, hogy a jelenlegi piaci helyzetben sem jelent gondot egy igényesen felújított, vagy új építésű lakás értékesítése. Nem is beszélve arról, ha valóban a piaci áron szeretnénk hirdetni. Ráadásul az ingatlanban található  rejtett hibák javítása is…

Már biztos, csökkentek az ingatlanárak, talán lépned kell
2023. október 06. írta: I Love Buda

Már biztos, csökkentek az ingatlanárak, talán lépned kell

Így sem biztos, hogy veszteséggel kell számolnod

    Utoljára 2009-ben csökkentek így a lakásárak, írja a KSH elemzése. Az ingatlanpiacon dolgozó közvetítők, szakértők már hónapok óta kongatták a vészharangot. Félreérthetetlen jelek mutattak ebbe az irányba és sokan jeleztük is, hogy a tranzakciószámok csökkenése, az értékesítési idő és a…

süti beállítások módosítása