Nem bíztál meg közvetítőt, egyedül értékesíted az ingatlanodat és eljutsz odáig, hogy az érdeklődő csillogó szemmel mond egy összeget, amiért szívesen megvásárolná azt.
Az eladók többsége nem folytat áralkut nap mint nap, tehát, nem igazán tudja, hogy mi a teendő ilyenkor. Persze, ha az…
Rejtett hiba, kellékszavatosság, mit jelentenek pontosan? Miért fontosak?
Pár éve megkeresett, egy ötvenes éveiben járó, igazi nyolcadik kerületi, sokat látott ingatlantulajdonos. Van egy földszinti lakása, eladná. Tipikus bérház, pici, sötét garzon. Átbeszéltünk mindent, majd mikor mérni…
Az új építésű ingatlanok, ma a legkeresettebb lakástípusok az ingatlanpiacon.. Ezzel nem is érdemes vitatkozni. Ezer és egy módon támogatja az állam a megvásárlását. Babaváró hitel, csok, zöld hitel, kedvezményes hitelek támogatások, sorolhatnám, Ráadásul ezeket kombinálva is…
Dübörög a használt lakások piaca is, viszont a kínálat egyre nehezebben tudja kielégíteni a megnövekedett keresletet. Ennek következményeképpen megnőtt a vásárlók kompromisszumkészsége is.
Tényleg szürreális, hogy egy ingatlanos szól, hogy mikor kellene hátralépni, elengedni, de ebben az évben,…
Elsőre triviálisnak tűnhet, de az elhatározás, tervezés és elköteleződés nélkül, nehezebb lesz sikeresnek lenned itt is.
A legtöbbeknek valamilyen élethelyzet változása indukálja az új otthon iránt vágyat. Bővült a család, szemünkfényét felvették az egyetemre, sikerült összegyűjteni azt az…
Naponta találkozom ingatlant kereső ügyfelekkel és rövid beszélgetés után szokott kiderülni, hogy legtöbbjüknek nincs átgondolt, pontosan megfogalmazott elképzelése arról, hogy milyen otthont keresne, hova költözne szívesen.
Pedig mennyi időt, energiát és pénzt takarítanátok meg, ha kicsit…
3+1 dokumentum, amire feltétlenül szükséged lesz
Ha tulajdonos vagy azért, hogy ne legyen meglepetés később,ami miatt akár a vevő is meggondolja magát. Ha vevő vagy akkor pedig jobb ha tudod, hogy nem csak lakást veszel hanem egy darab lépcsőházat, padlást, tetőt udvart vagy kertet szóval jobb…
Tartottam egy rögtönzött közvélemény kutatást arról, hogy ki mit tart az ingatlanközvetítők legidegesítőbb szokásának. Egyszerűen szerettem volna jobb ügyfélélményt nyújtani.
Az ingatlanosok legidegesítőbb szokása
Szinte minden ügyfelemet megkérdeztem, de nem azt a választ kaptam, amire…
A jelek egyértelműen azt mutatják, hogy az építőipar lassan magához tér a covid által okozott sokkból. Ennek a biztos jeleivel a héten találkoztam.többször is. Háromszor is.
Első jelzés
Sokat közlekedem tömegközlekedéssel és újra feltűntek a délutáni járatokon az elcsigázott, dobozos sört…
A mai online világban az otthon fotói jelentik az első találkozást a vevő és a leendő új otthona között. Amennyiben igaz, márpedig nagyon is az, hogy az első benyomás sok mindent meghatároz, akkor nem is kell tovább ragozni annak fontosságát.
Az elmúlt évek tapasztalatai alapján nyugodtan…
13. éve dolgozom ingatlanértékesítőként. Láttam ezt a szakmát minden oldalról. Vezettem irodát, akár több irodát is egyszerre, dolgoztam egészen nagy hálózatnál, kisebb specialista, vérprofi irodánál is. Szóval ezer oldalról látom, láttam.
Volt olyan ügyfelem, aki Norvégiából jött haza,…
Sokaknak jó hír, nyitnak a boltok, enyhítenek a korlátozó intézkedéseken. Fellélegezhetek? Mi legyen?
Nagyon komoly kérdések ezek, főleg akkor, ha ingatlant árulsz. Mit várhatsz el az érdeklődődtől, mit az ingatlanosodtól? Mégsem kérhetsz oltási igazolványt mindenkitől, ráadásul az sem nyújt neked…
Egy egy ingatlanbemutató talán legfontosabb része, amikor kijövünk a vevővel, érdeklődővel az ingatlanból és megkérdezem, hogy mik az első benyomások. Ilyenkor elemezzük a látottakat, átbeszéljük, hogy lesz e ajánlat, ha igen, akkor milyen feltételeket ajánlunk, illetve, ha nem, akkor miért nem.…
Ingatlanosok ne hívjanak, meghirdetni én is tudom, aztán eladom jutalék fizetés nélkül. Ok, te simán megoldod.
Akkor kik az ingatlanosok ügyfelei?
Engem mint ingatlanost, inkább az érdekel, hogy ki az, aki örömmel fogadja, ha leveszem a válláról ezt a terhet. Kik is voltak az én megbízóim?…
A jelenlegi vírushelyzetben előfordulhat, hogy valamilyen oknál fogva el kell adnod a lakásodat, de nem jönnek az érdeklődők. Elképzelhető, hogy a hirdetéseddel van a baj. Neked készült ez a bejegyzés.
Így írj figyelemfelkeltő, informatív hirdetési szöveget
Te is látod, érzed, hogy soha nem…
Az egyik nagy kedvenc marketing oktatóm, készített egy videót, a marketing és a covid legyőzésének, elkerülésének összefügéseiről. Ahogy hallgattam, rájöttem, hogy mennyire igaz lehet ez, az ingatlanértékesítésre.
IGAZ TÖRTÉNET ALAPJÁN
Az alaphelyzet nálam az volt, hogy a hétvégén rendeztek…
Most van az a helyzet, hogy kapkodjuk a fejünket, amikor azt kérdezik az ügyfelek, hogy mi lesz az ingatlanpiaccal? Emelkednek, vagy csökkenni fognak az árak? Várjak, vegyek, lépjek, eladjak, mi legyen? Komolyan, ma két ügyféltalákozóm volt és mindketten megkérdezték, én csak hümmögtem.…
Én is meg tudom hirdetni a lakásomat, nem kell nekem ingatlanos.
El sem tudom mondani, hogy hányszor hallottam, ezt az önbizalommal telt mondatot. Aztán eltelik egy hónap, kettő és az eladó lakás még a piacon van, nem kelt el. Nem annyira meglepő.
NÉZZÜK AZ OKOKAT!
Ma már szerintem mindenkinek…
Tényleg nehéz, tudom, de enélkül nem fog menni. Minden otthon, örökölt lakás eladása, ezen a ponton kell hogy elkezdődjön, minden más csak ennek a következménye, ebből indul ki. Az eltelt tizenkét év, arra tanított meg, hogy mindig azok lesznek az ingatlanpiac lúzerei, akik ezt nem tisztázzák…
Megállt a piacon az áremelkedés üteme. Visszaestek az ingatlanárak. Megindult a kereslet, újra megélénkül a piac. Ilyen és ezekhez hasonló mondatok olvashatóak minden olyan portálon, ahol ingatlanpiaccal foglalkozó cikkek bejegyzések látnak napvilágot. Akik közvetlenül az ügyfelekkel…