Kísért a múlt az ingatlanpiacon, már láthatóak a jelei
2022. október 29. írta: I Love Buda

Kísért a múlt az ingatlanpiacon, már láthatóak a jelei

    A 2008-as válság szinte egy csapásra megváltoztatta az ingatlanpiac képét. Előtte öntötték a svájci frank, japán yen  és még ki tudja milyen pénznemben elszámolt hiteleket. Mindenki lakást, autót vásárolt, jellemzően eggyel nagyobb kategóriában, mint amit megengedhet magának. Sokan gondolták…

Sokkolt a rezsiszámlád? Itt lehet a megoldás! Ingatlanközvetítő segítségével
2022. október 14. írta: I Love Buda

Sokkolt a rezsiszámlád? Itt lehet a megoldás! Ingatlanközvetítő segítségével

    Az ingatlanpiaci trendforduló ma már kész tényként kezelhető. Az ingatlanközvetítők már régóta beszélnek róla. Az újépítésű, újszerű, energiatakarékos technológiával készült ingatlanok iránt nem csökkent, sőt picit talán nőtt is a kereslet. A kínálat másik  részét kitevő közepes, esetleg…

Így add bérbe az ingatlanod és nyugodtan alhatsz
2022. szeptember 02. írta: I Love Buda

Így add bérbe az ingatlanod és nyugodtan alhatsz

Ingatlanközvetítő tapasztalata alapján

    Az igazi roham az albérletekért, vagy még várat magára, vagy elmarad, nem tudhatjuk. Jelenleg a 150 000 forintért bérelhető ingatlanok közül, 3500 található Budapesten, az albérleti piacon. Most, szeptember elején, tényleg jobbnál jobb lehetőségek közül válogathatnak a bérlők. A kulcsszó, a…

Így kezeld az ingatlanra kapott  árajálatot
2022. február 25. írta: I Love Buda

Így kezeld az ingatlanra kapott árajálatot

Az ajánlott ár elfogadása előtt, ebben a két fontos pontban kell megegyeznetek

  Nem bíztál meg közvetítőt, egyedül értékesíted az ingatlanodat és eljutsz odáig, hogy az érdeklődő csillogó szemmel mond egy összeget, amiért szívesen megvásárolná azt. Az eladók többsége nem folytat áralkut nap mint nap, tehát, nem igazán tudja, hogy mi a teendő ilyenkor. Persze, ha az…

Így keress ingatlant, hogy a számodra legjobbat találd meg
2022. január 06. írta: I Love Buda

Így keress ingatlant, hogy a számodra legjobbat találd meg

Érzelmi, vagy logikus döntés?

  Elsőre triviálisnak tűnhet, de az elhatározás, tervezés és elköteleződés nélkül, nehezebb lesz sikeresnek lenned itt is. A legtöbbeknek valamilyen élethelyzet változása indukálja az új otthon iránt vágyat. Bővült a család, szemünkfényét felvették az egyetemre, sikerült összegyűjteni azt az…

Így tegyél ingatlanajánlatot, ha megtaláltad az igazit
2021. december 28. írta: I Love Buda

Így tegyél ingatlanajánlatot, ha megtaláltad az igazit

Az ingatlanvásárlás egyik legfontosabb lépése, milliók múlnak rajta

Így tegyél ingatlan ajánlatot ingatlanra, ha közvetlenül a tulajdonossal tárgyalsz Megnézted egyszer-kétszer, elhívtad a családi hozzáértőt, ő is áldását adta a vásárlásra. Még mindig tetszik,  szeretnél ajánlatot tenni a z új otthonodra, de kicsit tanácstalan vagy. Nézzük mit kell…

Ingatlanügylet dokumentumai, legyen a kezedben mindegyik!
2021. október 24. írta: I Love Buda

Ingatlanügylet dokumentumai, legyen a kezedben mindegyik!

Ellenőrizd le őket, akkor nem érhet kellemetlen meglepetés.

3+1 dokumentum, amire feltétlenül szükséged lesz Ha tulajdonos vagy azért, hogy ne legyen  meglepetés  később,ami miatt  akár a vevő is meggondolja magát. Ha vevő  vagy akkor pedig jobb ha tudod, hogy nem csak lakást veszel  hanem egy darab lépcsőházat, padlást, tetőt udvart vagy kertet szóval jobb…

Így add bérbe a lakásodat most, ne maradj le a legjobb hónapról!
2021. július 22. írta: I Love Buda

Így add bérbe a lakásodat most, ne maradj le a legjobb hónapról!

A következő egy hónapban van a legjobb lehetőséged arra, hogy végre bérlőt találj, ragadd meg!

Most vagy soha!   Ez a hangulat  jellemzi most a kiadó lakások piacát. Megjönnek a felvételi ponthatárok, lehetőség van kiadni azt a lakást, ami több mint egy éve, csak vitte a pénzt. Talán most helyreáll a rend, vége a ráfizetéses időszaknak. Lassan rentábilissá válik a történet, vége a szűk…

10+1 lépés ingatlanfotózáshoz, a profik így csinálják
2021. május 29. írta: I Love Buda

10+1 lépés ingatlanfotózáshoz, a profik így csinálják

Ha nincs pénzed home staiging szolgáltatásra, ezt pár ezer forintból megoldhatod

A mai online világban az otthon fotói jelentik az első találkozást a vevő és a leendő új otthona között. Amennyiben igaz, márpedig nagyon is az, hogy az első benyomás sok mindent meghatároz, akkor nem is kell tovább ragozni annak fontosságát. Az elmúlt évek tapasztalatai alapján nyugodtan…

3 ok, amiért optimisták lehetünk az ingatlanpiacon
2020. június 04. írta: I Love Buda

3 ok, amiért optimisták lehetünk az ingatlanpiacon

Persze nem folytatódik az áremelkedés eddigi üteme, de összeomlásra sem kell számítanod

    Megállt a piacon az áremelkedés üteme. Visszaestek az ingatlanárak. Megindult a kereslet, újra megélénkül a piac. Ilyen és ezekhez hasonló mondatok olvashatóak minden olyan portálon, ahol ingatlanpiaccal foglalkozó cikkek bejegyzések látnak napvilágot.  Akik közvetlenül az ügyfelekkel…

Így add el a lakásodat, koronavírus járvány idején
2020. április 12. írta: I Love Buda

Így add el a lakásodat, koronavírus járvány idején

Az elmúlt hetek tapasztalatai alapján

   Nem kellett jóstehetség ahhoz, hogy megjósoljuk, kik lesznek a járvány első nyertesei a lakáspiacon. itt írtam róla. Sokan, sokfélét prognosztizáltak, jósoltak, a lakáspiac jövőjét illetőleg. Miután a korlátozó rendelkezéseket lassan három hete vezették be, némi tapasztalatra már szert tettünk,…

Eladhatod a lakásodat, de az ingatlanosnak is jár a jutalék
2020. február 02. írta: I Love Buda

Eladhatod a lakásodat, de az ingatlanosnak is jár a jutalék

Mikor tisztességes egy kizárólagos megbízási szerződés?

  Pár napja több internetes hírportálon is  megjelent egy cikk, miszerint a bíróság ismét elmarasztalt egy ingatlanközvetítő céget a kizárólagos megbízása miatt, a következő címmel. A bíróság szerint az ingatlanközvetítő kizárólagos megbízása esetén is eladhatja ingatlanát a tulajdonos. Mióta…

Öt plusz egy jel, hogy jó ingatlanosnak adtál megbízást
2019. december 29. írta: I Love Buda

Öt plusz egy jel, hogy jó ingatlanosnak adtál megbízást

Így ismered fel a profi értékesítőt

      Hetek óta hirdeted a lakásodat, a legismertebb fórumokon, persze nem akarsz ingatlanost, de csak ők keresnek, magánszemély egy szál sem. Egyszer csak úgy gondolod, hogy adsz egy esélyt ennek a dolognak. Valamilyen módszer alapján kiválasztasz egy-két irodát, vagy magán közvetítőt. Itt adtam…

Három ökölszabály, ha lakást akarsz eladni
2019. október 07. írta: I Love Buda

Három ökölszabály, ha lakást akarsz eladni

Miért nem hívnak és állnak sorba a vevők az ajtóm előtt?

    A te lakásod valóban eladó, te tényleg költöznél. Ezt fontos kihangsúlyozni, mert akkor ez a blogbejegyzés neked szól. Nem tartozol azok közé, akik meghallván az idők és a média szavát, kiteszik a legnagyobb értéküket a piacra, (nem írom, hogy el akarják adni, mert nem akarják) hogy annak az…

A gazdim eladja az otthonomat a fejem fölül, érdekel?
2019. szeptember 13. írta: I Love Buda

A gazdim eladja az otthonomat a fejem fölül, érdekel?

Gyönyörű éveket töltöttem itt. Figyelj, elmesélem!

Leo vagyok, 8 éves Bolognese, négylábú családtag. Kutyaidőben elmúltam 50 éves. TED előadásra készülök, saját tapasztalataimmal segítsek társaimnak és családjaiknak megtalálni álmaik otthonát, szóval ingatlan szakértő nagykutya lettem. Emellett a gazdimék új otthonba költöznek, így rám is új élet…

Az albérletkeresők négy pontja
2019. augusztus 21. írta: I Love Buda

Az albérletkeresők négy pontja

Ezeket vedd figyelembe, ha lakást bérelnél és sikerülni fog

Két három hete tart az albérletőrület. Kijöttek a ponthatárok, miután a család szeme fénye bejutott az áhított oktatási intézménybe, az örömbe némi fejfájás is vegyült. Nem csak az ünneplés alatt bedöntött ipari mennyiségű alkoholtól, az elmúlik ebben a korban, viszonylag gyorsan, hanem a hol fog…

süti beállítások módosítása