Nem csak lakást bérelsz, hanem egy közösséget is kaphatsz

Képzeld el, hogy egy 70 nm-es belvárosi lakás helyett egy modern, közösségi terekre épülő co-living házban laksz a barátságos XIII. kerületben. Nem kell külön venni mosógépet, mert ott a közös mosókonyha. Nem kell azon aggódnod, hogy kivel beszélgess este, mert a nappaliban mindig van valaki egy teára vagy társasra. A rezsid a felére csökken, mert mindent megosztotok bármikor lecsaphatsz egy elektromos rollerre, vagy bringára. Ez nem utópia, hanem egyre inkább a budapesti valóság. Ez a co-living.

Ha belegondolok így éltünk négyen, amikor közösen béreltünk egy panellakást a Havannán, mi vidékről Budapestre költöző húsz körüli srácok. Remek évek voltak, nagyon jól éreztük magunkat.

És ha egy fokkal mélyebb szintre mennél, akkor jön a co-housing: ahol a közösség nemcsak együtt lakik, hanem közösen dönt arról, hogyan működjön maga a ház. Ez már nemcsak egy lakhatási forma, hanem életstílus. Ennek a kicsit nomádabb verziója volt a foglalt házak rendszere, ahova illegálisan költöztek fiatalok. Kulturális eseményeket ,kiállításokat, felolvasásokat, sőt koncerteket is szervezek ide. A VHK tagjai, de a Tankcsapda is  sokat mesélhetne ilyen élményekről.

Mi az a co-living és miért trendi Budapesten?

Az, hogy ma Magyarországon lakhatási válság van, az már szinte közhelyszámba megy. Valószínűleg nem fog mindenki élni a starthitel adta lehetőségekkel és az sem opció, hogy diákhitellel verje magát hosszú időre adósságba. 

2023-ba futottam bele először egy kuvaiti srácok által üzemeltetett vállalkozásba, ahol egy 68 négyzetméteres lakást alakítottak át 3 apartmanná, pontosan ennek az elvnek a mentén. Ők vállalták az üzemeltetést is, viszont az egész projektet eladták izraeli befektetőknek. 

 A co-living lényege a megosztott erőforrások: közös konyha, mosógép, nappali, kert vagy akár elektromos roller, bringa. Ez a modell a fiatal szakemberek, digitális nomádok és környezettudatos városlakók között egyre népszerűbb.
A co-housing ezzel szemben egy tudatos közösségi szerveződés, ahol a lakók beleszólnak a szabályokba, közösen döntenek beruházásokról, és sokkal erősebb szociális hálót alakítanak ki és hosszabb távra is terveznek. Igazi alternatíva az elmagányosodás, a személytelenedés elleni harcnak.

Gazdasági előnyök – amikor a lakhatás nem nyeli el a pénztárcádat

Budapesten egyre nehezebb megfizethető lakást találni, főleg hosszú távra. A co-living és co-housing azonban költséghatékony megoldást kínál:

• közös rezsiköltség
  
  
• megosztott eszközök (mosógép, szerszámok, tv, streaming)
  
  
• kisebb egyéni terhek a lakók számára
  
  

Ez nemcsak a bérlőknek kedvez, hanem a tulajdonosoknak is, mert stabilabb, kiszámíthatóbb a rendszer. A közösség jellemzően hosszabb távra költözik be, és jobban vigyáz az ingatlanra, illetve egy hirtelen nehezebb körülmények közé került lakótársat is segíthetnek, akár a bérleti díj kifizetésében is.

Közösségi élmény – amikor a lakás több mint négy fal

A városi élet egyik legnagyobb kihívása a magány. A co-living és co-housing erre is ad választ.
Itt a lakók nem idegenek egymás mellett, hanem közösség tagjai. Közös vacsorák, filmestek, közös kertészkedés – ezek a mindennapok részévé válnak, ők alakítják a mindennapokat.  Ez nemcsak élmény, hanem mentális egészség szempontjából is hatalmas előny. A nagyvárosba költözés egyik legnagyobb kihívása az új társaság kialakítása, ez a szocializáció egyik legfontosabb eleme. Sok fiatal, vagy egyetemista kifejezetten keresi az ilyen lehetőségeket, mert egyszerre spórol és társaságra lel.

Az egyik lakótársamnak egy barátnője dolgozott színházi öltöztetőként, abban az évadban én minden darabot ingyen láthattam az adott színházban. Ha éjjel jöttem haza, biztos lehettem abba, hogy valakit még ébren találok és váltunk pár szót. Ja és, ha nam volt éppen pénz kifizetni a bérleti díjat, a többiek biztosan segítettek.

Fenntarthatóság – zöldebb városi élet

A co-living és co-housing nemcsak pénztárcabarát, hanem környezetbarát is:energiahatékony közös megoldások, alacsonyabb rezsi, kevesebb pazarlás,megosztott eszközök  nincs felesleges duplikáció. Egy streaming előfizetés, egy wifi, esetleg közös bringa, számtalan lehetőség. Budapest zöld átállása szempontjából is egy óriási lehetőség, hiszen a város egyre zsúfoltabb, a fenntartható megoldásokra pedig nagyobb az igény, mint valaha.

Rugalmas és jövőbarát megoldás

A digitális nomádok, a friss diplomások vagy a fiatal családok számára a co-living ideális ugródeszka. Nem kell évekre elköteleződni, mégis van biztonság, közösség és rugalmasság.
Budapesten ez egyre jobban illeszkedik a modern élethez: elérhetőbb árak, több szabadság, közös élmények – mindez egy trendi és fenntartható csomagban.

A budapesti lakáspiac rohamosan változik. A fiatalabb, nyitottabb korosztály tagjai nemcsak lakást akarnak, hanem élményt, közösséget és rugalmasságot. A co-living és co-housing pontosan ezt nyújtja.
Ez nemcsak egy alternatíva a drága albérletek mellett, hanem egy új városi életforma, ami formálja a jövőt.

Ha te is úgy érzed, hogy többre vágysz, mint négy fal, akkor érdemes körbenézned: lehet, hogy a következő otthonod nem egy lakás, hanem egy közösség lesz.

Milovecz Laci

Budai ingatlanközvetítő