1. Mert szép
Budapest századforduló körüli építészetéről, hangulatáról, már többen zengtek ódákat, nem ismétlem őket. Egy dolgot viszont jó szívvel javasolnék. Mégpedig, néha sétálj úgy a belvárosban vagy Budán, a Duna környékén, hogy kicsit felfelé is nézel, illetve a körúti utcákon kívül a kisebb utcákat is útba ejted, sőt benézel egy-egy lépcsőházba, mint egy turista. (Magyar vagyok és turista, hogy klasszikust idézzek.) Szinte mindegyiknek van valamilyen története, egyedisége, és ennek kicsit részévé válni, nem rossz érzés.
2. Mert nagy tereket találhatsz
Aki szereti a tágas tereket, nagy belmagasságot, a hatalmas ablakokat, esetleg a galériát, ő ezekben a lakásokban lelhet igazán otthonra. A több mint három, nem ritkán négy méter körüli belmagasság, igazán impozáns otthon kialakítását teszi lehetővé. Egyszer egy olyan lakás értékesítésében vettem részt, ahol a tulajdonos srác falmászó volt és még létra sem volt a galériához, viszont a falmászó termekből jól ismert fogásokkal kialakított úton lehetett feljutni aludni. Ez a opció is szóba kerülhet, persze nem mindenkinél.
3.Mert nehéz a dolga a betörőnek
Persze neked is, ha észrevétlenül akarsz hazajutni az új barátnőddel, barátoddal. Legyen akár hajnali kettő, akkor is fog ücsörögni a gangon egy néni, aki biztosan rád köszön és habitusától függően vagy megcsóválja a fejét rosszallóan vagy kacsintgatni kezd. Töltsön el viszont jó érzéssel, hogy a betörőt is biztosan sarokba szorítja a "kit keres, nem ismerem, pedig itt lakom már negyven éve" szóáradattal.
4. Vastagok és jól szigetelnek a falak
Az igazsághoz hozzátartozik, hogy minden esetben ez csak a homlokzati falakra igaz, mert a történelem viharai azért komolyan beleszóltak a belső terek alakításába. Egy lakásból több lett, majd több lakásból egy, gyakran figyelmen kívül hagyva a tervező elképzeléseit arról, hogy melyik fal választ el egymástól két lakást és melyik a fürdőt a wc-től. Pár évvel ezelőtt egy olyan ingatlanban voltam, ahol úgy sikerült megoldani a fürdő kialakítását, hogy a belmagassága 190 cm lett. Nem tudom honnan választották le, de ez még nem lett volna baj. Viszont az ajtó csak 130 centi volt. Meg lett a gazdája ennek is.
5. A belvárosi életérzés
Budapesten általában is nagyon jól megoldott a tömegközlekedés véleményem szerint és azok a városrészek, ahol ilyen polgári társasházak állnak, viszonylag egyszerűen elérhetőek éjszaka is. Biztosan van 500 méteren belül kisbolt, kocsma, kínai étterem, pékség, esetleg meki vagy valami hasonló, tehát sem a kiszáradásra, sem az éhhalálra nincs esélyed.
6. Mert kitömheti a zsebedet
Magyarán jó befektetés lehet belőle, akár hosszútávú kiadásban gondolkodsz, akár rövidtávú szállás lehetőséget biztosítanál másoknak. Most pár kolléga utálni fog, de ezeket bármelyik tulajdonos ki tudja adni, aki tud szerezni wifi-t és le tud írni három összetett mondatot, egy ingyenes hirdetés adatlapjának kitöltése után. Ha egyet kattint az okos telefonjával, akkor tett annyit, hogy nyert ügye legyen. Rövidtávra pedig ott a Booking, stb., ezt nem kell ragoznom. A piaci előrejelzések is azt prognosztizálják, hogy az ingatlanárak további emelkedése várható; elvileg lassabb ütemben mint tavaly, de folyamatos lesz.
7. Csodás otthont alakíthatsz ki belőle
Ha sikerül hozzájutnod egy lelakott, romos lakáshoz jó áron és van pénzed, fantáziád és nem utolsó sorban időd, akkor itt szárnyalhatsz. Tele van az internet jobbnál jobb ötletekkel, szebbnél szebb megoldásokkal, csodákat lehet látni. Mozgathatsz falakat, alakíthatsz tereket, ha jó a belmagasságod terjeszkedhetsz felfelé is. Engedd el magad, keress egy jó belsőépítészt és alkossatok.Tényleg annyi fantasztikus megoldást láttam és nem mindegyik hivatásos tervező munkája alapján készült.
8. Széles méretválaszték
Amikor ezek a házak épültek, nem volt ritka, hogy a tulajdonosok életét cselédek segítették, akik vagy cselédszobákban vagy volt ahol cselédlakásokban éltek. Aztán jött a már említett történelmi viharok sora és még alakultak a lakások. Az lett a végkifejlet, hogy a 10 nm területűektől (nem viccelek), egészen 250 nm-ig terjedhet a skála. Gyakori, hogy egy lakásnak akár két bejárata is van, újabb lehetőségeket adva a tulajdonosoknak.
9.Építhetsz galériát, verhetsz szeget a falba
Amikor van hozzá megfelelő belmagasságod és kicsit növelni akarsz a használható területen, galériát kialakítva megteheted ezt. Egyszer volt egy olyan befektetésünk, ami 20 nm alapterület volt (ennyire tellett akkor) és úgy lett belőle eladható lakás, hogy a konyha fölé építettünk egy hálógalériát. Szerintem elég jól sikerült, de mások szerint is, mert az Otthonok és Kertek magazinban is bemutatták. Aki valaha próbált panelba polcot feltenni, annak nem kell részleteznem a szögbeverés lehetőségét.
10. Mert Budapest belvárosában élni fantasztikus
Ezek a házak igazi világvárosi környezetben helyezkednek el, itt a múlt, a jelen, a buli, a színház, az opera a street food, a Michelin-csillag, a kávézó, a borozó, a punk klub, a színházak és még mi minden adja azt a meg nem fizethető életstílust, ami csak a szerencsések kiváltsága lehet. Tehát nem egy lakást, hanem egy világvárosi életstílust is vásárolhatsz.
Milovecz László